Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1344 (Itaim Bibi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 18.357/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,6 mi
414 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 7,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.357/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 7,6 mi (414 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 8,9 mi
Mediana da listaR$ 9.179/m²
Financiadas0%
  1. 30/03/2026AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 7.450.000R$ 17.995/m²
  2. 24/02/2026AP 182 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 8.900.000R$ 21.498/m²
  3. 07/11/2022AP 132 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 6.100.000R$ 14.734/m²
  4. 13/01/2022AP 162 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 5.400.000R$ 13.043/m²
  5. 12/01/2021AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 5.400.000R$ 13.043/m²
  6. 11/12/2020AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 527.775R$ 1.275/m²
  7. 11/12/2020AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 527.775R$ 1.275/m²
  8. 30/11/2020AP 232 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga722 m²R$ 8.500.000R$ 11.773/m²
  9. 19/10/2020AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 4.700.000R$ 11.353/m²
  10. 28/09/2020AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 2.000.000R$ 4.831/m²
  11. 05/02/2020AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 5.200.000R$ 12.560/m²
  12. 05/02/2020AP 182 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga414 m²R$ 2.550.000—
  13. 10/10/2019AP 202 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 5.000.000R$ 12.077/m²
  14. 23/10/2019AP 222 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 4.840.000R$ 11.691/m²
  15. 24/04/2019AP 211 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 4.450.000R$ 10.749/m²
  16. 29/04/2019AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 4.300.000R$ 10.386/m²
  17. 25/04/2019AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 4.115.000R$ 9.940/m²
  18. 22/12/2017AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 3.800.000R$ 9.179/m²
  19. 22/08/2017AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 4.060.000R$ 9.807/m²
  20. 24/04/2017AP 112 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 3.450.000R$ 8.333/m²
  21. 12/09/2016AP 182 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 4.050.000R$ 9.783/m²
  22. 29/09/2016AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 3.600.000R$ 8.696/m²
  23. 15/06/2015AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 3.800.000R$ 9.179/m²
  24. 01/04/2015AP 182 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 3.168.000R$ 7.652/m²
  25. 03/11/2014AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga414 m²R$ 3.700.000R$ 8.937/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.947 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 661,2 mi
~87 unidades de 414 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 1.674 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 5.900/m² · 2R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 7.246/m² · 3R$ 5.529/m² · 37
2014R$ 8.527/m² · 4R$ 7.281/m² · 25
2015R$ 8.415/m² · 2R$ 6.533/m² · 21
2016R$ 9.239/m² · 2R$ 8.189/m² · 37
2017R$ 9.179/m² · 3R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 10.749/m² · 5R$ 8.451/m² · 46
2020R$ 8.092/m² · 6R$ 9.767/m² · 43
2021R$ 13.043/m² · 1R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 13.889/m² · 2R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024—R$ 11.402/m² · 58
2025—R$ 11.972/m² · 45
2026R$ 19.746/m² · 2R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122014201620196 vendas20212026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.900/m²
20133 vendas · R$ 7.246/m²
20144 vendas · R$ 8.527/m²
20152 vendas · R$ 8.415/m²
20162 vendas · R$ 9.239/m²
20173 vendas · R$ 9.179/m²
20195 vendas · R$ 10.749/m²
20206 vendas · R$ 8.092/m²
20211 vendas · R$ 13.043/m²
20222 vendas · R$ 13.889/m²
20262 vendas · R$ 19.746/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3379%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Operações societárias12,4%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3379%R$ 134 mi
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 3,5 mi
Operações societárias12,4%R$ 500 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 284 mil
Dação, permuta e outros onerosos512%R$ 9,7 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1265Apartamento2R$ 27.087/m²R$ 28,5 mi
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi
Nº 1284Apartamento10R$ 16.145/m²R$ 6,8 mi
Nº 1300Apartamento6R$ 10.499/m²R$ 4 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1337Apartamento23R$ 28.521/m²R$ 18 mi
Nº 1377Apartamento21R$ 25.175/m²R$ 18,7 mi
Nº 1400Apartamento13R$ 19.209/m²R$ 13,6 mi

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