Rua Jesuino Arruda, 86 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.676/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 443 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.676/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,8 mi (443 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 10,6 mi
Mediana da listaR$ 7.099/m²
Financiadas11%
- 30/04/2026AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga443 m²R$ 3.520.000R$ 7.946/m²
- 27/03/2026AP 171 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 199010,67% transferidoSFI · R$ 8,5 mi (80%)c/ vaga792 m²R$ 10.600.000—
- 11/09/2025AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga443 m²R$ 4.800.000R$ 10.835/m²
- 29/09/2025AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga443 m²R$ 3.835.000R$ 8.657/m²
- 09/06/2025AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga443 m²R$ 3.250.000R$ 7.336/m²
- 19/11/2021AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga443 m²R$ 3.000.000R$ 6.772/m²
- 28/01/2021AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199017% transferidoc/ vaga443 m²R$ 516.000—
- 12/02/2020AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga443 m²R$ 3.040.000R$ 6.862/m²
- 04/09/2019AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga792 m²R$ 3.028.999R$ 3.824/m²
- 27/06/2011AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga443 m²R$ 1.490.000R$ 3.363/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.116 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,7 mi
~34 unidades de 443 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 995 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 8,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.862/m² · 1 | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | R$ 6.772/m² · 1 | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 8.657/m² · 3 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 7.946/m² · 1 | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.772/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.657/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.946/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 37,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 9 | R$ 10.824/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 17 | R$ 10.468/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 30 | R$ 9.661/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 36 | R$ 17.820/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 18 | R$ 10.147/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 14 | R$ 9.966/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 14.286/m² | R$ 800 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.517/m² | R$ 243 mil |