Rua Jesuino Arruda, 134 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.147/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.147/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,3 mi (325 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 7.308/m²
Financiadas7%
- 03/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 3.100.000R$ 9.538/m²
- 13/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 2,2 mi (68%)325 m²R$ 3.170.000R$ 9.754/m²
- 21/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.900.000R$ 8.923/m²
- 10/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.300.000R$ 7.077/m²
- 03/05/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 3.325.000R$ 10.231/m²
- 04/02/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.914.000R$ 8.966/m²
- 10/11/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.900.000R$ 8.923/m²
- 28/01/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.400.000R$ 7.385/m²
- 24/10/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.350.000R$ 7.231/m²
- 04/04/2019AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.410.000R$ 7.415/m²
- 23/07/2018AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.630.000R$ 8.092/m²
- 06/07/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.450.000R$ 7.538/m²
- 17/04/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 200.000R$ 615/m²
- 30/01/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 1.917.600R$ 5.900/m²
- 30/09/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 1.950.000R$ 6.000/m²
- 25/04/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 2.250.000R$ 6.923/m²
- 03/04/2006AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 296.686R$ 913/m²
- 19/04/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 1.620.000R$ 4.985/m²
- 01/12/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 1.450.000R$ 4.462/m²
- 05/04/2011AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1983325 m²R$ 1.550.000R$ 4.769/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.980 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 286,9 mi
~87 unidades de 325 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | R$ 6.462/m² · 2 | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.077/m² · 2 | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | R$ 8.092/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | R$ 7.323/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | R$ 8.154/m² · 2 | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | R$ 8.966/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | R$ 10.231/m² · 1 | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 8.923/m² · 3 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 9.538/m² · 1 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.092/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.323/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.154/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.966/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.231/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 31,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 44,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 9 | R$ 10.824/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 17 | R$ 10.468/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 8 | R$ 8.676/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 30 | R$ 9.661/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 36 | R$ 17.820/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 14 | R$ 9.966/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 14.286/m² | R$ 800 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.517/m² | R$ 243 mil |