Rua Jesuino Arruda, 196 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.286/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.286/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 800 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 14.286/m²
Financiadas57%
- 18/05/2026STUDIO 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 640 mil (80%)56 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
- 05/02/2026STUDIO 65Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- 17/11/2025STUDIO 85Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 1.200.000R$ 17.391/m²
- 15/09/2025STUDIO 71Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 220 mil (30%)56 m²R$ 740.000R$ 13.214/m²
- 09/12/2024STUDIO 36Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 612 mil (61%)61 m²R$ 1.000.000R$ 16.393/m²
- 18/07/2024STUDIO 84Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 1.200.000R$ 18.182/m²
- 13/06/2024STUDIO 34Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 425 mil (76%)54 m²R$ 562.500R$ 10.417/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~14 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 502 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 16.393/m² · 3 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 15.303/m² · 2 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 11.161/m² · 2 | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 16.393/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.303/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical732%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 32% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 68% | R$ 11,2 mi |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 8 | R$ 8.676/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 30 | R$ 9.661/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 36 | R$ 17.820/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 18 | R$ 10.147/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 14 | R$ 9.966/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.517/m² | R$ 243 mil |
| Nº 254 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.953/m² | R$ 111 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 28 | R$ 8.332/m² | R$ 1,2 mi |