Rua Jesuino Arruda, 131 (Itaim Bibi)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 7,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 17.820/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,3 mi
396 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 7,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.820/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 7,3 mi (396 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 7,1 mi
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 6.397/m²
Financiadas5%
  1. 14/04/2026AP14 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 7.137.695R$ 18.024/m²
  2. 10/03/2026AP8 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 6.900.000R$ 17.424/m²
  3. 07/11/2024AP8 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 6 mi (80%)c/ vaga396 m²R$ 7.500.000R$ 18.939/m²
  4. 16/09/2024AP13 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 5.650.000R$ 14.268/m²
  5. 08/11/2023AP.19 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga575 m²R$ 8.500.000R$ 14.783/m²
  6. 28/10/2022AP9 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 5.200.000R$ 13.131/m²
  7. 22/02/2022AP15 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 2.400.000R$ 6.061/m²
  8. 15/12/2021AP5 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 5.500.000R$ 13.889/m²
  9. 09/11/2021AP.1 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 4.700.000R$ 11.869/m²
  10. 07/10/2021AP17 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 2.566.054R$ 6.480/m²
  11. 06/11/2020AP14 4VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga396 m²R$ 1.750.000—
  12. 29/09/2020AP16 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 1.707.975R$ 4.313/m²
  13. 14/10/2019AP4 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 4.870.000R$ 12.298/m²
  14. 13/09/2019AP3 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 1.324.800R$ 3.345/m²
  15. 20/08/2019AP12 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2007396 m²R$ 985.600R$ 2.489/m²
  16. 08/08/2019AP 19 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 200750% transferido575 m²R$ 900.000—
  17. 13/05/2019AP6 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 4.300.000R$ 10.859/m²
  18. 19/02/2018AP4 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 3.830.000R$ 9.672/m²
  19. 28/04/2016AP2 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 1.793.101R$ 4.528/m²
  20. 11/03/2016AP6 4VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga396 m²R$ 850.000—
  21. 10/02/2015AP8 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 2.500.000R$ 6.313/m²
  22. 02/10/2014AP17 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 3.750.000R$ 9.470/m²
  23. 16/06/2014AP17 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 3.000.000R$ 7.576/m²
  24. 17/09/2013AP12 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 2.880.000R$ 7.273/m²
  25. 10/07/2013AP2 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga396 m²R$ 1.339.200R$ 3.382/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.071 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
1 unidade de 396 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.350/m² · 12R$ 3.653/m² · 61
2012R$ 8.043/m² · 2R$ 3.962/m² · 36
2013R$ 5.327/m² · 2R$ 5.250/m² · 48
2014R$ 8.523/m² · 2R$ 5.451/m² · 37
2015R$ 6.313/m² · 1R$ 5.696/m² · 37
2016R$ 4.528/m² · 1R$ 5.802/m² · 34
2017—R$ 5.444/m² · 27
2018R$ 9.672/m² · 1R$ 5.950/m² · 48
2019R$ 7.102/m² · 4R$ 6.962/m² · 56
2020R$ 4.313/m² · 1R$ 7.650/m² · 44
2021R$ 11.869/m² · 3R$ 8.008/m² · 53
2022R$ 9.596/m² · 2R$ 6.973/m² · 42
2023R$ 14.783/m² · 1R$ 7.491/m² · 54
2024R$ 16.604/m² · 2R$ 9.189/m² · 54
2025—R$ 8.653/m² · 52
2026R$ 17.724/m² · 2R$ 8.850/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20112013201520182020202220242026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 5.350/m²
20122 vendas · R$ 8.043/m²
20132 vendas · R$ 5.327/m²
20142 vendas · R$ 8.523/m²
20151 vendas · R$ 6.313/m²
20161 vendas · R$ 4.528/m²
20181 vendas · R$ 9.672/m²
20194 vendas · R$ 7.102/m²
20201 vendas · R$ 4.313/m²
20213 vendas · R$ 11.869/m²
20222 vendas · R$ 9.596/m²
20231 vendas · R$ 14.783/m²
20242 vendas · R$ 16.604/m²
20262 vendas · R$ 17.724/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 7,5 mi
Sem financiamento informado2095%R$ 73,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Operações societárias12,3%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 123,1 mi
Operações societárias12,3%R$ 142 mil
Partilhas e divisões12,3%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jesuino Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Apartamento9R$ 10.824/m²R$ 3,3 mi
Nº 60Apartamento17R$ 10.468/m²R$ 3,1 mi
Nº 86Apartamento8R$ 8.676/m²R$ 3,8 mi
Nº 122Apartamento30R$ 9.661/m²R$ 3,1 mi
Nº 134Apartamento18R$ 10.147/m²R$ 3,3 mi
Nº 168Apartamento14R$ 9.966/m²R$ 2,9 mi
Nº 187Apartamento14R$ 9.910/m²R$ 3,2 mi
Nº 196Apartamento7R$ 14.286/m²R$ 800 mil
Nº 202Apartamento7R$ 8.313/m²R$ 2,1 mi
Nº 248Vaga de garagem27R$ 5.517/m²R$ 243 mil

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