Rua Jesuino Arruda, 122 (Itaim Bibi)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.661/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
321 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.661/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 3,1 mi (321 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.546/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 6.075/m²
Financiadas4%
  1. 12/08/2026AP 121B E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.800.000R$ 11.838/m²
  2. 16/07/2026AP 81C E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.200.000R$ 9.969/m²
  3. 25/03/2026AP 151A E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.002.500R$ 9.354/m²
  4. 04/11/2025AP91C E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.000.000R$ 9.346/m²
  5. 20/02/2025AP 111B E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.175.000R$ 9.891/m²
  6. 24/01/2025AP 201B E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga515 m²R$ 4.514.389R$ 8.766/m²
  7. 16/09/2024AP 91A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.816.000R$ 11.888/m²
  8. 25/06/2024AP 201A E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga515 m²R$ 6.500.000R$ 12.621/m²
  9. 24/06/2024AP 111C E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 2,8 mi (85%)c/ vaga321 m²R$ 3.280.000R$ 10.218/m²
  10. 16/02/2024AP 181A E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.000.000R$ 9.346/m²
  11. 14/12/2023AP.51A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 3.250.000R$ 10.125/m²
  12. 24/10/2023AP 81C E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 2.479.200R$ 7.723/m²
  13. 06/06/2023AP 91A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga321 m²R$ 500.000—
  14. 30/01/2023AP 151A E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 400.000R$ 1.246/m²
  15. 26/05/2021AP 81A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 2.850.000R$ 8.879/m²
  16. 04/12/2020AP 121B E 3VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 2.650.000R$ 8.255/m²
  17. 06/05/2020AP 201A E 4VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga515 m²R$ 2.318.963R$ 4.503/m²
  18. 23/04/2020AP 41C E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 2.600.000R$ 8.100/m²
  19. 20/12/2018AP 91B E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 05/06/2018AP 81A E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 1.880.000R$ 5.857/m²
  21. 28/05/2018AP 11C E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 2.070.000R$ 6.449/m²
  22. 27/01/2017AP 51B E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 1.700.000R$ 5.296/m²
  23. 09/01/2017AP 41C E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 0R$ 0/m²
  24. 28/09/2016AP 151C E 3VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga321 m²R$ 1.500.000R$ 4.673/m²
  25. 22/05/2015AP 11 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 1990321 m²R$ 1.681.500R$ 5.238/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.556 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mi
~119 unidades de 321 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 2.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.477/m² · 4R$ 3.653/m² · 61
2012R$ 1.269/m² · 1R$ 3.962/m² · 36
2013R$ 4.829/m² · 3R$ 5.250/m² · 48
2014—R$ 5.451/m² · 37
2015R$ 5.657/m² · 2R$ 5.696/m² · 37
2016R$ 4.673/m² · 1R$ 5.802/m² · 34
2017R$ 2.648/m² · 2R$ 5.444/m² · 27
2018R$ 5.857/m² · 3R$ 5.950/m² · 48
2019—R$ 6.962/m² · 56
2020R$ 8.100/m² · 3R$ 7.650/m² · 44
2021R$ 8.879/m² · 1R$ 8.008/m² · 53
2022—R$ 6.973/m² · 42
2023R$ 7.723/m² · 3R$ 7.491/m² · 54
2024R$ 11.053/m² · 4R$ 9.189/m² · 54
2025R$ 9.346/m² · 3R$ 8.653/m² · 52
2026R$ 9.969/m² · 3R$ 8.850/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.477/m²
20121 vendas · R$ 1.269/m²
20133 vendas · R$ 4.829/m²
20152 vendas · R$ 5.657/m²
20161 vendas · R$ 4.673/m²
20172 vendas · R$ 2.648/m²
20183 vendas · R$ 5.857/m²
20203 vendas · R$ 8.100/m²
20211 vendas · R$ 8.879/m²
20233 vendas · R$ 7.723/m²
20244 vendas · R$ 11.053/m²
20253 vendas · R$ 9.346/m²
20263 vendas · R$ 9.969/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado2596%R$ 61,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3487%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
  • Operações societárias12,6%
  • Partilhas e divisões25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3487%R$ 75,2 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 2,6 mi
Operações societárias12,6%R$ 134 mil
Partilhas e divisões25,1%R$ 409 mil

Calculadora

R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jesuino Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Apartamento9R$ 10.824/m²R$ 3,3 mi
Nº 60Apartamento17R$ 10.468/m²R$ 3,1 mi
Nº 86Apartamento8R$ 8.676/m²R$ 3,8 mi
Nº 131Apartamento36R$ 17.820/m²R$ 7,3 mi
Nº 134Apartamento18R$ 10.147/m²R$ 3,3 mi
Nº 168Apartamento14R$ 9.966/m²R$ 2,9 mi
Nº 187Apartamento14R$ 9.910/m²R$ 3,2 mi
Nº 196Apartamento7R$ 14.286/m²R$ 800 mil
Nº 202Apartamento7R$ 8.313/m²R$ 2,1 mi
Nº 248Vaga de garagem27R$ 5.517/m²R$ 243 mil

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