Rua Jesuino Arruda, 51 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.824/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 302 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.824/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,3 mi (302 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 7.947/m²
Financiadas10%
- 27/06/2025AP 12 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 2.350.000R$ 7.781/m²
- 04/12/2024AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 4 mi (86%)381 m²R$ 4.700.000R$ 12.336/m²
- 21/11/2024AP 72 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 2.400.000R$ 7.947/m²
- 12/06/2024AP 142 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987515 m²R$ 5.000.000R$ 9.709/m²
- 14/05/2024AP 52 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 2.880.000R$ 9.536/m²
- 10/07/2023AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 19871% transferido302 m²R$ 17.094—
- 20/02/2023AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido302 m²R$ 1.225.000—
- 14/10/2020AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 2.200.000R$ 7.285/m²
- 22/08/2019AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987381 m²R$ 4.700.000R$ 12.336/m²
- 28/11/2017AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987515 m²R$ 3.850.000R$ 7.476/m²
- 31/08/2011AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 850.000R$ 2.815/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.088 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,8 mi
~40 unidades de 302 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | R$ 7.476/m² · 1 | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | R$ 12.336/m² · 1 | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | R$ 7.285/m² · 1 | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 9.623/m² · 4 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.781/m² · 1 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.336/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.285/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.623/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.781/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 24,6 mi |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 17 | R$ 10.468/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 8 | R$ 8.676/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 30 | R$ 9.661/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 36 | R$ 17.820/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 18 | R$ 10.147/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 14 | R$ 9.966/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 14.286/m² | R$ 800 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.517/m² | R$ 243 mil |