Rua Jesuino Arruda, 248 (Itaim Bibi)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.517/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.517/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 243 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.952/m²Unidade típica
R$ 111 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da listaR$ 3.523/m²
Financiadas8%
- 28/08/2026GARAGE 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 306.667R$ 9.293/m²
- 28/08/2026GARAGE 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 306.667R$ 6.970/m²
- 13/09/2025GARAGE 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 522.189R$ 11.868/m²
- 11/07/2025GARAGE 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
- 26/06/2025GARAGE 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 26/06/2025GARAGE 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 27/02/2025GARAGE 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 226.361R$ 5.145/m²
- 27/02/2025GARAGE 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 169.171R$ 5.126/m²
- 01/10/2024GARAGE 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 226.000R$ 5.136/m²
- 01/10/2024GARAGE 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 226.000R$ 5.136/m²
- 07/02/2023GARAGE 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 47.000R$ 1.068/m²
- 07/02/2023GARAGE 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 47.000R$ 1.424/m²
- 26/10/2021VAGA 6 - 2° SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
- 31/05/2021GARAGE 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197566,66% transferido44 m²R$ 105.000—
- 31/05/2021GARAGE 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197566,66% transferido33 m²R$ 80.000—
- 31/05/2021GARAGE 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197566,66% transferido33 m²R$ 80.000—
- 09/09/2020GARAGE 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 09/09/2020GARAGE 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 27/12/2019GARAGE 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 20 mil (58%)44 m²R$ 34.546R$ 785/m²
- 27/12/2019GARAGE 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 20 mil (58%)44 m²R$ 34.546R$ 785/m²
- 29/04/2019GARAGE 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 158.000R$ 3.591/m²
- 25/05/2018GARAGE 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- 25/05/2018GARAGE 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- 09/12/2016GARAGE 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544 m²R$ 147.732R$ 3.358/m²
- 09/12/2016GARAGE 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 110.799R$ 3.358/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 243 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 20 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 3 | R$ 1.515/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.843/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.215/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.185/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.568/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 12 |
| 2019 | R$ 785/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.246/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.136/m² · 2 | R$ 5.136/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 6 | R$ 4.074/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.131/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 785/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.246/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.131/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,9%
- Sem financiamento informado3995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,9% | R$ 69 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 95% | R$ 34 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4887%
- Partilhas e divisões23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos59,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 87% | R$ 36 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,1% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 110.642R$ 3.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Apartamento | 14 | R$ 9.966/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 14.286/m² | R$ 800 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 254 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.953/m² | R$ 111 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 28 | R$ 8.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.829/m² | R$ 46 mil |
| Nº 318 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.846/m² | R$ 112 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 15 | R$ 10.995/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 9 | R$ 9.128/m² | R$ 2,2 mi |