Rua Jesuino Arruda, 168 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.966/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 295 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.966/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,9 mi (295 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 5.356/m²
Financiadas9%
- 16/12/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 2.870.000R$ 9.729/m²
- 12/08/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 1 mi (11%)295 m²R$ 9.100.000R$ 30.847/m²
- 15/09/2023APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 4.100.000R$ 13.898/m²
- 26/05/2023APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 1.467.586R$ 4.975/m²
- 30/01/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 2.350.000R$ 7.966/m²
- 17/12/2021APTO 151 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 1.250.000R$ 4.237/m²
- 17/12/2021APTO 151 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 6.528R$ 22/m²
- 16/03/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 1.950.000R$ 6.610/m²
- 05/11/2018APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 2.200.000R$ 7.458/m²
- 16/11/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 1.700.000R$ 5.763/m²
- 20/04/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 1.580.000R$ 5.356/m²
- 30/04/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 1.560.000R$ 5.288/m²
- 12/12/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 1.415.000R$ 4.797/m²
- 20/06/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 700.000R$ 2.373/m²
- 22/03/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975295 m²R$ 920.000R$ 3.119/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.620 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,6 mi
~56 unidades de 295 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
11% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | R$ 4.797/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.559/m² · 2 | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | R$ 7.458/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.610/m² · 1 | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | R$ 7.966/m² · 3 | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 20.288/m² · 2 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.966/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 20.288/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 33,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 17 | R$ 10.468/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 8 | R$ 8.676/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 30 | R$ 9.661/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 36 | R$ 17.820/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 18 | R$ 10.147/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 14.286/m² | R$ 800 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.517/m² | R$ 243 mil |
| Nº 254 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.953/m² | R$ 111 mil |