Rua Jesuino Arruda, 769 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.187/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
212 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 840 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.187/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (212 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.225/m²
Unidade típica
R$ 482 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.632/m² – R$ 5.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.856/m²
Financiadas0%
  1. 01/12/2025CJ 41 / 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 840.000R$ 3.962/m²
  2. 23/07/2025ESCRIT 121 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990212 m²R$ 825.000R$ 3.892/m²
  3. 20/03/2025ESCRIT 11 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990275 m²R$ 1.000.000R$ 3.636/m²
  4. 28/11/2024ESCRIT 81 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990212 m²R$ 1.324.013R$ 6.245/m²
  5. 10/01/2020ESCRIT 81 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990212 m²R$ 580.000R$ 2.736/m²
  6. 21/05/2019ESCRIT 131 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199040% transferido289 m²R$ 75.000—
  7. 25/05/2011CJ 41 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 810.000R$ 3.821/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
504 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~13 unidades de 212 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 211 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.821/m² · 1R$ 2.379/m² · 2
2012—R$ 1.940/m² · 3
2014—R$ 3.333/m² · 3
2015—R$ 3.517/m² · 2
2016—R$ 4.057/m² · 4
2017—R$ 3.824/m² · 6
2019—R$ 4.167/m² · 1
2020R$ 2.736/m² · 1R$ 3.481/m² · 4
2021—R$ 4.549/m² · 6
2022—R$ 3.788/m² · 3
2023—R$ 4.328/m² · 1
2024R$ 6.245/m² · 1R$ 5.608/m² · 3
2025R$ 3.892/m² · 3R$ 3.636/m² · 7
2026—R$ 4.386/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232011202020243 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.821/m²
20201 vendas · R$ 2.736/m²
20241 vendas · R$ 6.245/m²
20253 vendas · R$ 3.892/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda758%
  • Dação, permuta e outros onerosos542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda758%R$ 5,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos542%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 481.637R$ 4.225/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jesuino Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 666Apartamento19R$ 7.594/m²R$ 1,3 mi
Nº 676Sala40R$ 4.616/m²R$ 382 mil
Nº 681Apartamento8R$ 8.438/m²R$ 1,1 mi
Nº 701Apartamento13R$ 6.950/m²R$ 1,3 mi
Nº 710Apartamento35R$ 10.929/m²R$ 985 mil
Nº 719Apartamento25R$ 7.778/m²R$ 700 mil
Nº 755Apartamento8R$ 11.237/m²R$ 4,7 mi
Nº 756Vaga de garagem59R$ 3.970/m²R$ 107 mil
Nº 806Apartamento131R$ 6.061/m²R$ 400 mil
Nº 865Vaga de garagem10R$ 3.196/m²R$ 105 mil

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