Rua Jesuino Arruda, 681 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.438/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.438/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.213/m²
Financiadas17%
- 06/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 950.000R$ 7.364/m²
- 22/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977133 m²R$ 1.053.000R$ 7.917/m²
- 18/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 1.294.699R$ 10.036/m²
- 22/06/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (77%)133 m²R$ 915.000R$ 6.880/m²
- 09/02/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 610.133R$ 4.730/m²
- 17/04/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19776,26% transferido133 m²R$ 53.333—
- 21/07/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (75%)129 m²R$ 666.900R$ 5.170/m²
- 11/04/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 294 mil (43%)129 m²R$ 689.190R$ 5.343/m²
- 21/12/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977133 m²R$ 737.646R$ 5.546/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
655 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~41 unidades de 129 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | R$ 5.546/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | R$ 5.256/m² · 2 | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.880/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 10.036/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 7.364/m² · 1 | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.546/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.880/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.036/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 64.739/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 38 | R$ 7.722/m² | R$ 610 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 19 | R$ 7.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 676 | Sala | 40 | R$ 4.616/m² | R$ 382 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 6.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 35 | R$ 10.929/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 8 | R$ 11.237/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 756 | Vaga de garagem | 59 | R$ 3.970/m² | R$ 107 mil |
| Nº 769 | Sala | 6 | R$ 4.187/m² | R$ 1 mi |