Rua Jesuino Arruda, 676 (Itaim Bibi)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.616/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
68 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.616/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 382 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.225/m²
Unidade típica
R$ 482 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.632/m² – R$ 5.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 637 mil
Mediana da listaR$ 3.872/m²
Financiadas0%
  1. 22/04/2026CJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  2. 31/07/2025CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199568 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  3. 31/07/2025CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  4. 31/07/2025CJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199568 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  5. 03/04/2025CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
  6. 18/06/2024CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995114 m²R$ 637.383R$ 5.591/m²
  7. 18/06/2024CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 375.730R$ 5.608/m²
  8. 07/03/2023CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  9. 19/08/2022CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
  10. 14/05/2022CJ 155Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  11. 24/03/2022CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  12. 14/07/2021CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
  13. 30/06/2021CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 307.500R$ 4.590/m²
  14. 30/06/2021CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 307.500R$ 4.659/m²
  15. 11/05/2021CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
  16. 14/05/2021CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  17. 08/03/2021CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  18. 27/11/2020CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  19. 02/06/2020CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199579 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
  20. 02/06/2020CJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199579 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
  21. 29/05/2019CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
  22. 20/07/2017CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995114 m²R$ 395.400R$ 3.468/m²
  23. 20/06/2017CJ 17 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  24. 12/04/2017CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  25. 28/04/2017CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199566 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~81 unidades de 68 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 938/m² · 1R$ 2.379/m² · 2
2012R$ 1.940/m² · 3R$ 1.940/m² · 3
2014R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2015R$ 3.517/m² · 2R$ 3.517/m² · 2
2016R$ 4.057/m² · 4R$ 4.057/m² · 4
2017R$ 3.824/m² · 6R$ 3.824/m² · 6
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2020R$ 3.481/m² · 3R$ 3.481/m² · 4
2021R$ 4.549/m² · 6R$ 4.549/m² · 6
2022R$ 3.788/m² · 3R$ 3.788/m² · 3
2023R$ 4.328/m² · 1R$ 4.328/m² · 1
2024R$ 5.599/m² · 2R$ 5.608/m² · 3
2025R$ 2.963/m² · 4R$ 3.636/m² · 7
2026R$ 4.386/m² · 1R$ 4.386/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201420166 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 938/m²
20123 vendas · R$ 1.940/m²
20143 vendas · R$ 3.333/m²
20152 vendas · R$ 3.517/m²
20164 vendas · R$ 4.057/m²
20176 vendas · R$ 3.824/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20203 vendas · R$ 3.481/m²
20216 vendas · R$ 4.549/m²
20223 vendas · R$ 3.788/m²
20231 vendas · R$ 4.328/m²
20242 vendas · R$ 5.599/m²
20254 vendas · R$ 2.963/m²
20261 vendas · R$ 4.386/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4060%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Operações societárias913%
  • Dação, permuta e outros onerosos1725%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4060%R$ 10,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 275 mil
Operações societárias913%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos1725%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 481.637R$ 4.225/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jesuino Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 583Apartamento3R$ 10.391/m²R$ 3 mi
Nº 592Loja1R$ 64.739/m²R$ 13,7 mi
Nº 657Apartamento38R$ 7.722/m²R$ 610 mil
Nº 666Apartamento19R$ 7.594/m²R$ 1,3 mi
Nº 681Apartamento8R$ 8.438/m²R$ 1,1 mi
Nº 701Apartamento13R$ 6.950/m²R$ 1,3 mi
Nº 710Apartamento35R$ 10.929/m²R$ 985 mil
Nº 719Apartamento25R$ 7.778/m²R$ 700 mil
Nº 755Apartamento8R$ 11.237/m²R$ 4,7 mi
Nº 756Vaga de garagem59R$ 3.970/m²R$ 107 mil

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