Rua Jesuino Arruda, 756 (Itaim Bibi)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 679 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.970/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 679 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.970/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 107 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.952/m²Unidade típica
R$ 111 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas0%
- 05/08/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198164,57% transferido27 m²R$ 50.334—
- 05/08/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198164,57% transferido27 m²R$ 50.334—
- 15/06/2026VG 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 15/06/2026VG 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 09/04/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
- 09/04/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
- 18/02/2025VG MAT 56.872Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 18/02/2025VG MAT 56.871Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 13/12/2024VG 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 138.720R$ 5.138/m²
- 13/12/2024VG 156Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 138.720R$ 5.138/m²
- 19/10/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 19/10/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 22/09/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 22/09/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 01/02/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 01/02/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 01/02/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 01/02/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 20/09/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 182.584R$ 6.762/m²
- 20/09/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 182.584R$ 6.762/m²
- 16/12/2021VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 16/12/2021VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 04/08/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
- 04/08/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
- 26/07/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 125.125R$ 4.634/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.400 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 98 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.037/m² · 8 | R$ 1.515/m² · 15 |
| 2012 | R$ 447/m² · 4 | R$ 1.133/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 6 | R$ 2.121/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.843/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.037/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.556/m² · 4 | R$ 3.358/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.185/m² · 6 | R$ 2.185/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 12 |
| 2019 | R$ 741/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 19 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.169/m² · 8 | R$ 3.523/m² · 25 |
| 2022 | R$ 6.762/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.704/m² · 8 | R$ 3.704/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.138/m² · 2 | R$ 5.136/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 4 | R$ 4.074/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 447/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 741/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.762/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9889%
- Operações societárias98,2%
- Dação, permuta e outros onerosos32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 89% | R$ 38,9 mi |
| Operações societárias | 9 | 8,2% | R$ 578 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 110.642R$ 3.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Apartamento | 38 | R$ 7.722/m² | R$ 610 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 19 | R$ 7.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 676 | Sala | 40 | R$ 4.616/m² | R$ 382 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 8 | R$ 8.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 6.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 35 | R$ 10.929/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 8 | R$ 11.237/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 769 | Sala | 6 | R$ 4.187/m² | R$ 1 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 131 | R$ 6.061/m² | R$ 400 mil |