Rua Jesuino Arruda, 806 (Itaim Bibi)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.061/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 369 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.061/m²Neste prédio: 131 vendas · mediana R$ 400 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 131
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas7%
- 03/09/2020AP 1108 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 369.000R$ 5.591/m²
- 10/04/2026AP 708 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 20/03/2026AP 1506 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 251 mil (50%)c/ vaga66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 30/09/2025AP 608 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
- 27/06/2025AP 906 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 15/05/2025AP 707 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 460.000R$ 6.970/m²
- 20/01/2025AP 1403 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga63 m²R$ 440.000R$ 6.984/m²
- 17/12/2024AP 402 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga67 m²R$ 455.000R$ 6.791/m²
- 26/12/2024AP 607 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
- 16/05/2024AP 303 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 424.000R$ 6.235/m²
- 26/04/2024AP 707 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- 14/03/2024AP 1404 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- 25/03/2024AP 608 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 16/11/2023AP 1502 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga63 m²R$ 455.000R$ 7.222/m²
- 30/10/2023AP 1703 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 241 mil (59%)c/ vaga63 m²R$ 405.000R$ 6.429/m²
- 03/10/2023AP 908 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 369.615R$ 5.600/m²
- 20/09/2023AP 1103 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 355.000R$ 5.379/m²
- 11/09/2023AP 508 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 221 mil (63%)c/ vaga68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 07/08/2023AP 1607 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 188 mil (50%)c/ vaga66 m²R$ 375.000R$ 5.682/m²
- 31/08/2023AP 604 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 14/07/2023AP 1504 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
- 07/07/2023AP 1404 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 23/06/2023AP 1107 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 17/05/2023AP 908 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 66 mil (21%)c/ vaga66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 30/05/2023AP 1505 E VG IApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~126 unidades de 66 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.841/m² · 9 | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.485/m² · 9 | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | R$ 5.242/m² · 19 | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | R$ 4.779/m² · 13 | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | R$ 1.818/m² · 7 | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | R$ 1.485/m² · 6 | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | R$ 1.327/m² · 12 | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 9 | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | R$ 3.788/m² · 10 | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | R$ 3.653/m² · 4 | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | R$ 2.868/m² · 7 | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 6 | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.147/m² · 15 | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.375/m² · 6 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.977/m² · 4 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.061/m² · 3 | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.061/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.766/m² – R$ 4.901/m² | 0 |
| R$ 4.901/m² – R$ 5.037/m² | 0 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.173/m² | 0 |
| R$ 5.173/m² – R$ 5.309/m² | 0 |
| R$ 5.309/m² – R$ 5.445/m² | 0 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.581/m² | 0 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.717/m² | 2 |
| R$ 5.717/m² – R$ 5.853/m² | 0 |
| R$ 5.853/m² – R$ 5.989/m² | 0 |
| R$ 5.989/m² – R$ 6.125/m² | 1 |
| R$ 6.125/m² – R$ 6.261/m² | 2 |
| R$ 6.261/m² – R$ 6.397/m² | 0 |
| R$ 6.397/m² – R$ 6.533/m² | 4 |
| R$ 6.533/m² – R$ 6.669/m² | 0 |
| R$ 6.669/m² – R$ 6.805/m² | 1 |
| R$ 6.805/m² – R$ 6.941/m² | 0 |
| R$ 6.941/m² – R$ 7.077/m² | 2 |
| R$ 7.077/m² – R$ 7.213/m² | 0 |
| R$ 7.213/m² – R$ 7.349/m² | 2 |
| R$ 7.349/m² – R$ 7.485/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,2%
- Consórcio44,3%
- Sem financiamento informado8693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,2% | R$ 780 mil |
| Consórcio | 4 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 93% | R$ 19,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14290%
- Cessões de direitos63,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos63,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 90% | R$ 33,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 305 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,9% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 681 | Apartamento | 8 | R$ 8.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 6.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 35 | R$ 10.929/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 8 | R$ 11.237/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 756 | Vaga de garagem | 59 | R$ 3.970/m² | R$ 107 mil |
| Nº 769 | Sala | 6 | R$ 4.187/m² | R$ 1 mi |
| Nº 865 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.196/m² | R$ 105 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 12 | R$ 11.472/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 6 | R$ 8.829/m² | R$ 3,2 mi |