Rua Jesuino Arruda, 666 (Itaim Bibi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.594/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.594/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.509/m²
Financiadas36%
- 18/08/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 398 mil (27%)169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
- 09/06/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,3 mi (79%)169 m²R$ 1.680.000R$ 9.941/m²
- 12/03/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
- 29/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
- 11/10/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (35%)169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 17/04/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1 mi (90%)169 m²R$ 1.130.000R$ 6.686/m²
- 19/02/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 710 mil (68%)169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
- 10/08/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 12/06/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 16/11/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 790.000R$ 4.675/m²
- 28/09/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 1.600.000R$ 9.467/m²
- 23/09/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 1.250.000R$ 7.396/m²
- 02/07/2021APTO 33 E BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 12/01/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 680.000R$ 4.024/m²
- 13/12/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 266 mil (35%)169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 13/11/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 320.000R$ 1.893/m²
- 28/05/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 820.000R$ 4.852/m²
- 27/07/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 730.000R$ 4.320/m²
- 14/04/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~25 unidades de 169 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.438/m² · 3 | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | R$ 7.396/m² · 3 | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.805/m² · 2 | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.598/m² · 4 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 8.876/m² · 1 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 9.408/m² · 2 | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.396/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.805/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.598/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.876/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 583 | Apartamento | 3 | R$ 10.391/m² | R$ 3 mi |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 64.739/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 38 | R$ 7.722/m² | R$ 610 mil |
| Nº 676 | Sala | 40 | R$ 4.616/m² | R$ 382 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 8 | R$ 8.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 6.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 35 | R$ 10.929/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 8 | R$ 11.237/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 756 | Vaga de garagem | 59 | R$ 3.970/m² | R$ 107 mil |