Rua Jesuino Arruda, 865 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.196/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 105 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.196/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 105 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.952/m²Unidade típica
R$ 111 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.444/m²
Financiadas0%
- 16/03/2026VG 17 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 40.000R$ 1.212/m²
- 05/07/2023VG 02 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 98.394R$ 2.982/m²
- 05/07/2023VG 12 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 98.394R$ 2.982/m²
- 28/05/2015VG 01 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/03/2015VG 12 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198533 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 08/12/2014VG 15 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198533 m²R$ 47.640R$ 1.444/m²
- 08/12/2014VG 07 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 47.640R$ 1.444/m²
- 18/07/2014VG 05 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 30/01/2013VG 13 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 30/01/2013VG 13 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533 m²R$ 15.000R$ 455/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
718 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 738 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.515/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.288/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.444/m² · 3 | R$ 1.843/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.358/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.185/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.523/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 5.136/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 19 |
| 2026 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 783 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 68 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Comercial vertical212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 12% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 110.642R$ 3.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 681 | Apartamento | 8 | R$ 8.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 6.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 35 | R$ 10.929/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 8 | R$ 11.237/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 756 | Vaga de garagem | 59 | R$ 3.970/m² | R$ 107 mil |
| Nº 769 | Sala | 6 | R$ 4.187/m² | R$ 1 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 131 | R$ 6.061/m² | R$ 400 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 12 | R$ 11.472/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 6 | R$ 8.829/m² | R$ 3,2 mi |