Rua Jesuino Arruda, 701 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.950/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.950/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (187 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.684/m²
Financiadas21%
- 08/04/2026AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 1.250.000R$ 6.684/m²
- 18/11/2025AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 1.299.699R$ 6.950/m²
- 22/10/2025AP 141 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga213 m²R$ 1.680.000R$ 7.887/m²
- 22/10/2025AP 141 E GARApartamento em condomínio · construído em 19740,61% transferidoc/ vaga213 m²R$ 150.000—
- 29/04/2024AP 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 2.085.000R$ 11.150/m²
- 22/03/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 1.900.000R$ 10.160/m²
- 13/12/2023AP 131 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga213 m²R$ 1.550.000R$ 7.277/m²
- 22/06/2021AP 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 27/11/2020AP 82 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga187 m²R$ 1.500.000R$ 8.021/m²
- 21/09/2020AP 141 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
- 10/07/2019AP 102 E GARApartamento em condomínio · construído em 19743,45% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (83%)c/ vaga187 m²R$ 1.421.000—
- 10/07/2019AP 102 E GARApartamento em condomínio · construído em 19740,61% transferidoc/ vaga187 m²R$ 49.000—
- 08/03/2018AP 102 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
- 25/10/2016AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
- 21/08/2014AP 102 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 28/03/2012AP 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga187 m²R$ 830.000R$ 4.439/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~32 unidades de 187 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | R$ 4.439/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.828/m² · 2 | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | R$ 6.417/m² · 1 | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | R$ 7.277/m² · 1 | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 10.655/m² · 2 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.419/m² · 2 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.684/m² · 1 | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.828/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.277/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.655/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 18,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Apartamento | 38 | R$ 7.722/m² | R$ 610 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 19 | R$ 7.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 676 | Sala | 40 | R$ 4.616/m² | R$ 382 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 8 | R$ 8.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 35 | R$ 10.929/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 8 | R$ 11.237/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 756 | Vaga de garagem | 59 | R$ 3.970/m² | R$ 107 mil |
| Nº 769 | Sala | 6 | R$ 4.187/m² | R$ 1 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 131 | R$ 6.061/m² | R$ 400 mil |