Rua Jesuino Arruda, 657 (Itaim Bibi)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 652 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.722/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 652 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.722/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 610 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 652 mil
Maior valorR$ 652 mil
Mediana da listaR$ 5.823/m²
Financiadas62%
- 21/08/2026AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 377 mil (58%)c/ vaga79 m²R$ 652.000R$ 8.253/m²
- 30/04/2026AP 48 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 485 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 610.000R$ 7.722/m²
- 05/12/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 445 mil (99%)c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 02/09/2025AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/06/2025AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 03/04/2025AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 555.000R$ 7.025/m²
- 03/10/2024AP 67 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (46%)c/ vaga79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 18/10/2023AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 454 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 649.000R$ 8.215/m²
- 01/09/2023AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 06/09/2022AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 17/06/2022AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 506 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 637.500R$ 7.328/m²
- 09/06/2022AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 468 mil (85%)c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 25/05/2022AP 28 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 227 mil (43%)c/ vaga79 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
- 06/10/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 570.000R$ 7.215/m²
- 24/08/2021AP 77 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (44%)c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 12/03/2021AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 03/12/2020AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 248 mil (45%)c/ vaga79 m²R$ 548.000R$ 6.937/m²
- 18/08/2020AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga87 m²R$ 74.354—
- 16/04/2019AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 333 mil (63%)c/ vaga87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
- 07/03/2019AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 16/10/2018AP 48 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 10/11/2017AP 88 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 08/12/2016AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 335 mil (71%)c/ vaga87 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
- 24/11/2015AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 258 mil (57%)c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 17/08/2015AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,8 mi
~80 unidades de 79 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
16 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.563/m² · 5 | R$ 3.653/m² · 61 |
| 2012 | R$ 3.678/m² · 3 | R$ 3.962/m² · 36 |
| 2013 | R$ 5.345/m² · 3 | R$ 5.250/m² · 48 |
| 2014 | R$ 3.216/m² · 4 | R$ 5.451/m² · 37 |
| 2015 | R$ 5.949/m² · 3 | R$ 5.696/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.460/m² · 1 | R$ 5.802/m² · 34 |
| 2017 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 5.444/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 48 |
| 2019 | R$ 6.211/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.937/m² · 1 | R$ 7.650/m² · 44 |
| 2021 | R$ 6.897/m² · 3 | R$ 8.008/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.962/m² · 4 | R$ 6.973/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.406/m² · 2 | R$ 7.491/m² · 54 |
| 2024 | R$ 8.228/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.009/m² · 4 | R$ 8.653/m² · 52 |
| 2026 | R$ 7.987/m² · 2 | R$ 8.850/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.937/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.962/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.228/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1662%
- Sem financiamento informado1038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 62% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 38% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 663 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 34.167/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 18 | R$ 10.697/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 583 | Apartamento | 3 | R$ 10.391/m² | R$ 3 mi |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 64.739/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 19 | R$ 7.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 676 | Sala | 40 | R$ 4.616/m² | R$ 382 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 8 | R$ 8.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 6.950/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 35 | R$ 10.929/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Apartamento | 25 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |