Rua Jesuino Arruda, 318 (Itaim Bibi)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.846/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 112 mil
29 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.846/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 112 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.952/m²
Unidade típica
R$ 111 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 218 mil
Mediana da listaR$ 3.328/m²
Financiadas6%
  1. 27/05/2026VG MATR 8714Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  2. 27/01/2025VG MATR 14437Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
  3. 05/11/2024VG MATR 68555Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 105.820R$ 3.649/m²
  4. 25/10/2024VG MATR 150612Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
  5. 15/08/2024VG MATR 27038Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  6. 30/11/2023VG MATR 4947Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 190.589R$ 6.572/m²
  7. 20/10/2023VG MATR 2389Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  8. 29/09/2023VG MATR 2406Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  9. 10/05/2023VG MATR 142318Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
  10. 10/05/2023VG MATR 142317Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
  11. 06/12/2022VG MATR 2389Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  12. 11/08/2022VG MATR 142318Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  13. 11/08/2022VG MATR 142317Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  14. 19/07/2022VG MATR 2389Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 151.290R$ 5.217/m²
  15. 02/02/2022VG MATR 13658 -Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
  16. 10/11/2021VG MATR 129279Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 71.253R$ 2.457/m²
  17. 21/06/2021VG MATR 46998Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
  18. 28/05/2021VG MATR 12022Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
  19. 28/05/2021VG MATR 122811Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
  20. 26/05/2021VG MATR 61172Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 105 mil (100%)29 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
  21. 22/01/2021VG MATR 1398Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  22. 22/01/2021VG MATR 8350Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  23. 15/12/2020VG MATR 7637Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  24. 24/12/2020VG MATR 5453Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197329 m²R$ 57.458R$ 1.981/m²
  25. 12/08/2020VG MATR 4699Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido29 m²R$ 43.603—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 815 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
10 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.034/m² · 2R$ 1.515/m² · 15
2012R$ 1.103/m² · 1R$ 1.133/m² · 6
2013—R$ 2.121/m² · 13
2014R$ 2.498/m² · 2R$ 1.843/m² · 9
2015R$ 3.207/m² · 1R$ 2.215/m² · 10
2016R$ 2.414/m² · 1R$ 3.358/m² · 10
2017—R$ 2.185/m² · 7
2018R$ 3.498/m² · 2R$ 3.704/m² · 12
2019R$ 3.448/m² · 5R$ 2.857/m² · 19
2020R$ 2.284/m² · 2R$ 3.571/m² · 15
2021R$ 3.448/m² · 7R$ 3.523/m² · 25
2022R$ 2.586/m² · 5R$ 4.000/m² · 15
2023R$ 3.793/m² · 5R$ 3.704/m² · 19
2024R$ 3.649/m² · 3R$ 5.136/m² · 13
2025R$ 3.793/m² · 1R$ 4.074/m² · 19
2026R$ 6.897/m² · 1R$ 3.036/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02,557,520112014201620197 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.034/m²
20121 vendas · R$ 1.103/m²
20142 vendas · R$ 2.498/m²
20151 vendas · R$ 3.207/m²
20161 vendas · R$ 2.414/m²
20182 vendas · R$ 3.498/m²
20195 vendas · R$ 3.448/m²
20202 vendas · R$ 2.284/m²
20217 vendas · R$ 3.448/m²
20225 vendas · R$ 2.586/m²
20235 vendas · R$ 3.793/m²
20243 vendas · R$ 3.649/m²
20251 vendas · R$ 3.793/m²
20261 vendas · R$ 6.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1015%
  • Sem financiamento informado5785%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1015%R$ 8 mi
Sem financiamento informado5785%R$ 25,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7895%
  • Execuções, leilões e retomadas44,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7895%R$ 37,3 mi
Execuções, leilões e retomadas44,9%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 110.642R$ 3.952/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jesuino Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 187Apartamento14R$ 9.910/m²R$ 3,2 mi
Nº 196Apartamento7R$ 14.286/m²R$ 800 mil
Nº 202Apartamento7R$ 8.313/m²R$ 2,1 mi
Nº 248Vaga de garagem27R$ 5.517/m²R$ 243 mil
Nº 254Vaga de garagem37R$ 3.953/m²R$ 111 mil
Nº 294Apartamento28R$ 8.332/m²R$ 1,2 mi
Nº 308Vaga de garagem27R$ 1.829/m²R$ 46 mil
Nº 325Apartamento15R$ 10.995/m²R$ 4,2 mi
Nº 340Apartamento9R$ 9.128/m²R$ 2,2 mi
Nº 445Apartamento13R$ 9.539/m²R$ 1,4 mi

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