Rua Jesuino Arruda, 254 (Itaim Bibi)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 44 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.953/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 44 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.953/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 111 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.952/m²Unidade típica
R$ 111 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas9%
- 27/03/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 255.000R$ 9.107/m²
- 15/01/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
- 07/11/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 110.700R$ 3.954/m²
- 12/11/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 110.642R$ 3.952/m²
- 17/06/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 05/06/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 86.500R$ 3.089/m²
- 04/04/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 230.400R$ 8.229/m²
- 07/03/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 115.000R$ 4.107/m²
- 17/10/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
- 25/07/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 115.000R$ 4.107/m²
- 24/07/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 112.000R$ 4.000/m²
- 01/02/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 111.788R$ 3.992/m²
- 16/02/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 40 mil (80%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 16/03/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 180.728R$ 6.455/m²
- 16/03/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 112.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 112.000R$ 4.000/m²
- 18/11/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 24/11/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 08/09/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 16/03/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 10 mil (27%)28 m²R$ 38.543R$ 1.377/m²
- 06/12/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 04/12/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 15/08/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 40 mil (38%)28 m²R$ 106.122R$ 3.790/m²
- 31/07/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 76.000R$ 2.714/m²
- 23/04/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197228 m²R$ 48.990R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.087 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
11 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.515/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.528/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.401/m² · 1 | R$ 1.843/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.607/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.185/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.714/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.523/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.107/m² · 3 | R$ 5.136/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.030/m² · 6 | R$ 4.074/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.071/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
- Sem financiamento informado5984%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 16% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 84% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8090%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Operações societárias22,2%
- Partilhas e divisões22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 90% | R$ 29,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 110.642R$ 3.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Apartamento | 14 | R$ 9.966/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 14.286/m² | R$ 800 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.517/m² | R$ 243 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 28 | R$ 8.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Vaga de garagem | 27 | R$ 1.829/m² | R$ 46 mil |
| Nº 318 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.846/m² | R$ 112 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 15 | R$ 10.995/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 9 | R$ 9.128/m² | R$ 2,2 mi |