Rua Jesuino Arruda, 294 (Itaim Bibi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.332/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
144 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.332/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,2 mi (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.736/m² – R$ 9.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.691/m²
Financiadas19%
  1. 20/08/2026APTO 104E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197242,36% transferido144 m²R$ 510.000—
  2. 20/08/2026APTO 104E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 19727,64% transferido144 m²R$ 90.000—
  3. 16/07/2026APTO 54 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.600.000R$ 11.111/m²
  4. 24/09/2025APTO 51 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.050.000R$ 7.292/m²
  5. 10/07/2025AP 131 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga144 m²R$ 1.543.000R$ 10.715/m²
  6. 20/03/2025APTO 91 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  7. 28/03/2025APTO 52 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 197225% transferido144 m²R$ 225.000—
  8. 22/03/2024AP 134 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 620 mil (62%)c/ vaga144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
  9. 18/09/2023AP 44 E GRApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
  10. 27/07/2023APTO 24 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 791 mil (73%)144 m²R$ 1.080.000R$ 7.500/m²
  11. 02/06/2023E Matricula126.205Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
  12. 15/02/2023APTO 11 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.034.000R$ 7.181/m²
  13. 04/11/2022APTO 83 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.150.000R$ 7.986/m²
  14. 03/02/2022APTO 63 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 660 mil (66%)144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
  15. 29/12/2021APTO 24 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 963.500R$ 6.691/m²
  16. 26/01/2021APTO 14 E GApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 950.000R$ 6.597/m²
  17. 08/10/2020APTO 53 E GApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.050.000R$ 7.292/m²
  18. 21/10/2020APTO 62 E GApartamento em condomínio · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 750 mil (79%)144 m²R$ 950.000—
  19. 16/10/2019APTO 21 E GApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 632 mil (53%)144 m²R$ 1.182.000R$ 8.208/m²
  20. 18/06/2019APTO 21 E GApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
  21. 16/03/2018APTO 13 E GApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (67%)144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
  22. 06/02/2018APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 935.000R$ 6.493/m²
  23. 23/02/2018APTO 41 E GApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 840.000R$ 5.833/m²
  24. 30/11/2017APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 197217,26% transferido144 m²R$ 72.915—
  25. 22/05/2017APTO 42 E GAApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 980.000R$ 6.806/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mi
~45 unidades de 144 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 574 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 646 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.653/m² · 61
2012R$ 4.792/m² · 1R$ 3.962/m² · 36
2013R$ 4.688/m² · 2R$ 5.250/m² · 48
2014R$ 5.556/m² · 1R$ 5.451/m² · 37
2015R$ 5.642/m² · 4R$ 5.696/m² · 37
2016—R$ 5.802/m² · 34
2017R$ 6.354/m² · 2R$ 5.444/m² · 27
2018R$ 6.250/m² · 3R$ 5.950/m² · 48
2019R$ 6.882/m² · 2R$ 6.962/m² · 56
2020R$ 7.292/m² · 1R$ 7.650/m² · 44
2021R$ 6.644/m² · 2R$ 8.008/m² · 53
2022R$ 7.465/m² · 2R$ 6.973/m² · 42
2023R$ 7.569/m² · 4R$ 7.491/m² · 54
2024R$ 6.944/m² · 1R$ 9.189/m² · 54
2025R$ 7.639/m² · 3R$ 8.653/m² · 52
2026R$ 11.111/m² · 1R$ 8.850/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.792/m²
20132 vendas · R$ 4.688/m²
20141 vendas · R$ 5.556/m²
20154 vendas · R$ 5.642/m²
20172 vendas · R$ 6.354/m²
20183 vendas · R$ 6.250/m²
20192 vendas · R$ 6.882/m²
20201 vendas · R$ 7.292/m²
20212 vendas · R$ 6.644/m²
20222 vendas · R$ 7.465/m²
20234 vendas · R$ 7.569/m²
20241 vendas · R$ 6.944/m²
20253 vendas · R$ 7.639/m²
20261 vendas · R$ 11.111/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
  • Sem financiamento informado2581%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado2581%R$ 21,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 30,1 mi
Execuções, leilões e retomadas25,4%R$ 531 mil

Calculadora

R$ 1.162.837R$ 8.550/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jesuino Arruda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Apartamento14R$ 9.966/m²R$ 2,9 mi
Nº 187Apartamento14R$ 9.910/m²R$ 3,2 mi
Nº 196Apartamento7R$ 14.286/m²R$ 800 mil
Nº 202Apartamento7R$ 8.313/m²R$ 2,1 mi
Nº 248Vaga de garagem27R$ 5.517/m²R$ 243 mil
Nº 254Vaga de garagem37R$ 3.953/m²R$ 111 mil
Nº 308Vaga de garagem27R$ 1.829/m²R$ 46 mil
Nº 318Vaga de garagem38R$ 3.846/m²R$ 112 mil
Nº 325Apartamento15R$ 10.995/m²R$ 4,2 mi
Nº 340Apartamento9R$ 9.128/m²R$ 2,2 mi

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