Rua Jesuino Arruda, 308 (Itaim Bibi)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 914 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.829/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 46 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 914 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.829/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 46 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.952/m²Unidade típica
R$ 111 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 36 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas7%
- 18/08/2025BX 30 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 36.122R$ 1.445/m²
- 22/07/2024BX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 109.122R$ 4.365/m²
- 24/05/2024BX 06 SS INTERMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197250% transferido25 m²R$ 100.000—
- 30/04/2024BX 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 43.750R$ 1.750/m²
- 11/11/2022BX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 11/11/2022BX 39 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 10/11/2022BX 13 SS INTERMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197266,67% transferido25 m²R$ 69.670—
- 25/10/2022BX 30 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197250% transferido25 m²R$ 70.000—
- 09/05/2022BX 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 20/09/2021BX 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 99 mil (90%)25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 31/08/2021BX 13 SS INTERMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197232,5% transferido25 m²R$ 23.241—
- 24/05/2021BX 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 87.000R$ 3.480/m²
- 28/05/2021BX 36 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 67.500R$ 2.700/m²
- 28/05/2021BX 35 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 67.500R$ 2.700/m²
- 06/01/2021BX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 203.000R$ 8.120/m²
- 06/01/2021BX 39 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 203.000R$ 8.120/m²
- 27/10/2020BX 07 SS INTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 27/10/2020BX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 41.215R$ 1.649/m²
- 25/11/2019BX 15 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 200.670R$ 8.027/m²
- 27/08/2019BX 34 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 17 mil (28%)25 m²R$ 60.887R$ 2.435/m²
- 15/01/2019BX 36 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 15/01/2019BX 35 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 20/09/2018BX 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 72.000R$ 2.880/m²
- 03/05/2018BX 15 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197225 m²R$ 127.213R$ 5.089/m²
- 23/01/2018BX 13 SS INTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197222,5% transferido25 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
9 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.600/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.843/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.358/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.185/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.940/m² · 6 | R$ 3.523/m² · 25 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 5.136/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.036/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)918%
- Sem financiamento informado4282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 18% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 82% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6393%
- Dação, permuta e outros onerosos57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 93% | R$ 22,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,4% | R$ 409 mil |
Calculadora
R$ 110.642R$ 3.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jesuino Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 9.910/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 14.286/m² | R$ 800 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 8.313/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.517/m² | R$ 243 mil |
| Nº 254 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.953/m² | R$ 111 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 28 | R$ 8.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 318 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.846/m² | R$ 112 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 15 | R$ 10.995/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 9 | R$ 9.128/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 13 | R$ 9.539/m² | R$ 1,4 mi |