Rua Gomes de Carvalho, 968 (Itaim Bibi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 676 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.307/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 694 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 676 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.307/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 694 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²
Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 676 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 5.164/m²
Financiadas40%
  1. 12/08/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (31%)95 m²R$ 675.724R$ 7.113/m²
  2. 05/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  3. 30/10/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 596 mil (69%)95 m²R$ 864.500R$ 9.100/m²
  4. 09/09/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (50%)95 m²R$ 598.819R$ 6.303/m²
  5. 06/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 362 mil (54%)95 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
  6. 06/05/2024VG 63 BApartamento em condomínio · construído em 19770,17% transferido95 m²R$ 45.000—
  7. 23/04/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 542.430R$ 5.710/m²
  8. 29/03/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 850.000R$ 8.947/m²
  9. 21/12/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (67%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
  10. 18/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 650.147R$ 6.844/m²
  11. 16/05/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 575.000R$ 6.053/m²
  12. 18/01/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 466.119R$ 4.907/m²
  13. 14/10/2021AP 143 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
  14. 09/11/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  15. 22/10/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 695.455R$ 7.321/m²
  16. 03/08/2020AP 1629725Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (83%)95 m²R$ 603.000R$ 6.347/m²
  17. 31/01/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
  18. 21/06/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (22%)95 m²R$ 690.000R$ 7.263/m²
  19. 07/10/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19771,38% transferidoSFH · R$ 206 mil (46%)95 m²R$ 446.000—
  20. 14/05/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 515.000R$ 5.421/m²
  21. 09/06/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 27/03/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 419.000R$ 4.411/m²
  23. 17/12/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 466 mil (87%)95 m²R$ 536.000R$ 5.642/m²
  24. 28/02/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (53%)95 m²R$ 415.161R$ 4.370/m²
  25. 09/11/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.330 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,3 mi
~156 unidades de 95 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.161 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
9 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.705/m² · 5R$ 3.361/m² · 45
2012R$ 3.684/m² · 3R$ 3.523/m² · 42
2013R$ 5.006/m² · 2R$ 4.496/m² · 24
2014R$ 2.205/m² · 2R$ 4.888/m² · 27
2015R$ 5.421/m² · 1R$ 5.370/m² · 18
2016—R$ 5.107/m² · 16
2017R$ 7.263/m² · 1R$ 5.056/m² · 13
2018—R$ 5.487/m² · 46
2019—R$ 6.422/m² · 52
2020R$ 6.332/m² · 4R$ 6.010/m² · 49
2021R$ 4.526/m² · 1R$ 5.806/m² · 55
2022R$ 5.763/m² · 4R$ 6.051/m² · 40
2023R$ 8.947/m² · 1R$ 8.047/m² · 36
2024R$ 6.303/m² · 5R$ 7.053/m² · 37
2025R$ 7.113/m² · 1R$ 6.312/m² · 80
2026—R$ 7.775/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152020202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.705/m²
20123 vendas · R$ 3.684/m²
20132 vendas · R$ 5.006/m²
20142 vendas · R$ 2.205/m²
20151 vendas · R$ 5.421/m²
20171 vendas · R$ 7.263/m²
20204 vendas · R$ 6.332/m²
20211 vendas · R$ 4.526/m²
20224 vendas · R$ 5.763/m²
20231 vendas · R$ 8.947/m²
20245 vendas · R$ 6.303/m²
20251 vendas · R$ 7.113/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
  • Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2876%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6198%
  • Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6198%R$ 16,3 mi
Partilhas e divisões11,6%R$ 158 mil

Calculadora

R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 837Apartamento35R$ 5.957/m²R$ 560 mil
Nº 855Apartamento22R$ 8.931/m²R$ 688 mil
Nº 873Vaga de garagem23R$ 560/m²R$ 16 mil
Nº 892Sala18R$ 4.842/m²R$ 359 mil
Nº 921Sala54R$ 3.392/m²R$ 244 mil
Nº 940Apartamento57R$ 6.935/m²R$ 860 mil
Nº 1005Hotel e flat242R$ 6.288/m²R$ 415 mil
Nº 1050Apartamento43R$ 10.415/m²R$ 1,1 mi
Nº 1069Sala10R$ 4.922/m²R$ 1,2 mi
Nº 1108Sala28R$ 6.960/m²R$ 2,3 mi

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