Rua Gomes de Carvalho, 837 (Itaim Bibi)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.957/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.957/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 560 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas42%
- 10/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 392 mil (70%)94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
- 30/12/2025AP. 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 417 mil (83%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 29/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
- 05/08/2025AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 522.000R$ 5.553/m²
- 28/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
- 05/02/2025AP 23 2Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 497.000R$ 5.287/m²
- 03/10/2024AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 756.600R$ 8.049/m²
- 12/09/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 04/08/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 381 mil (70%)94 m²R$ 542.500R$ 5.771/m²
- 11/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 515 mil (68%)94 m²R$ 760.000R$ 8.085/m²
- 14/05/2021AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (50%)94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
- 19/04/2021AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 381 mil (74%)94 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
- 17/12/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 10/12/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 13/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 341.000R$ 3.628/m²
- 18/06/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 21/05/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 28/05/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
- 16/02/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (58%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 26/01/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 274 mil (53%)94 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
- 11/10/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
- 28/10/2016AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido94 m²R$ 209.735—
- 30/06/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (40%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 18/02/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 475.000R$ 5.053/m²
- 17/03/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (26%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~63 unidades de 94 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.846/m² · 4 | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.872/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.987/m² · 4 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.186/m² · 2 | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.426/m² · 3 | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | R$ 5.745/m² · 5 | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.479/m² · 3 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | R$ 5.279/m² · 2 | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | R$ 8.049/m² · 1 | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.553/m² · 5 | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | R$ 5.957/m² · 1 | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.987/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.049/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 17,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 89 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 12.356/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 768 | Sala | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 7.004/m² | R$ 679 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 13 | R$ 8.034/m² | R$ 742 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 22 | R$ 8.931/m² | R$ 688 mil |
| Nº 873 | Vaga de garagem | 23 | R$ 560/m² | R$ 16 mil |
| Nº 892 | Sala | 18 | R$ 4.842/m² | R$ 359 mil |
| Nº 921 | Sala | 54 | R$ 3.392/m² | R$ 244 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 57 | R$ 6.935/m² | R$ 860 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 29 | R$ 7.307/m² | R$ 694 mil |