Rua Gomes de Carvalho, 921 (Itaim Bibi)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 3.392/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
72 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.392/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 244 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.837/m²
Financiadas0%
  1. 25/02/2026CJ 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  2. 02/10/2024CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
  3. 19/09/2024CJ 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  4. 19/09/2024CJ 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 55.750R$ 774/m²
  5. 10/08/2020CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,3% transferidoc/ vaga74 m²R$ 57.500—
  6. 07/08/2020CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,27% transferidoc/ vaga72 m²R$ 53.000—
  7. 07/08/2020CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,1% transferidoc/ vaga72 m²R$ 53.000—
  8. 18/05/2020CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  9. 18/05/2020CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  10. 12/05/2020CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,29% transferidoc/ vaga74 m²R$ 53.000—
  11. 12/05/2020CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,29% transferidoc/ vaga74 m²R$ 53.000—
  12. 14/08/2019CJ 55 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,06% transferidoc/ vaga74 m²R$ 55.000—
  13. 14/08/2019CJ 56 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,06% transferidoc/ vaga74 m²R$ 55.000—
  14. 14/08/2019CJ 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201135,03% transferidoc/ vaga72 m²R$ 55.000—
  15. 14/08/2019CJ 58 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201134,86% transferidoc/ vaga72 m²R$ 55.000—
  16. 03/04/2018CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 345.609R$ 4.670/m²
  17. 03/04/2018CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 345.609R$ 4.670/m²
  18. 03/04/2018CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 241.172R$ 3.259/m²
  19. 03/04/2018CJ 78 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 235.296R$ 3.268/m²
  20. 03/04/2018CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 232.315R$ 3.227/m²
  21. 22/12/2017CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 174.069R$ 2.352/m²
  22. 23/05/2016CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 166.919R$ 2.318/m²
  23. 16/03/2015CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 174.257R$ 2.355/m²
  24. 16/03/2015CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 174.257R$ 2.355/m²
  25. 09/04/2014CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.094 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 977 mil
~4 unidades de 72 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 375 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 63 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.235/m² · 9
2012R$ 2.896/m² · 25R$ 2.941/m² · 39
2013R$ 2.379/m² · 12R$ 2.868/m² · 24
2014R$ 2.703/m² · 2R$ 2.703/m² · 5
2015R$ 2.355/m² · 2R$ 5.000/m² · 7
2016R$ 2.318/m² · 1R$ 2.373/m² · 12
2017R$ 2.352/m² · 1R$ 2.779/m² · 6
2018R$ 3.268/m² · 5R$ 4.063/m² · 8
2019—R$ 4.458/m² · 12
2020R$ 4.054/m² · 2R$ 4.054/m² · 22
2021—R$ 4.361/m² · 20
2022—R$ 4.043/m² · 18
2023—R$ 5.384/m² · 28
2024R$ 2.778/m² · 3R$ 3.546/m² · 9
2025—R$ 4.115/m² · 9
2026R$ 3.472/m² · 1R$ 4.982/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203025 vendas201220142016201820242026
Ver tabela
201225 vendas · R$ 2.896/m²
201312 vendas · R$ 2.379/m²
20142 vendas · R$ 2.703/m²
20152 vendas · R$ 2.355/m²
20161 vendas · R$ 2.318/m²
20171 vendas · R$ 2.352/m²
20185 vendas · R$ 3.268/m²
20202 vendas · R$ 4.054/m²
20243 vendas · R$ 2.778/m²
20261 vendas · R$ 3.472/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6382%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Operações societárias67,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos79,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6382%R$ 11,1 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 200 mil
Operações societárias67,8%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos79,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 781Apartamento13R$ 7.004/m²R$ 679 mil
Nº 804Apartamento13R$ 8.034/m²R$ 742 mil
Nº 837Apartamento35R$ 5.957/m²R$ 560 mil
Nº 855Apartamento22R$ 8.931/m²R$ 688 mil
Nº 873Vaga de garagem23R$ 560/m²R$ 16 mil
Nº 892Sala18R$ 4.842/m²R$ 359 mil
Nº 940Apartamento57R$ 6.935/m²R$ 860 mil
Nº 968Apartamento29R$ 7.307/m²R$ 694 mil
Nº 1005Hotel e flat242R$ 6.288/m²R$ 415 mil
Nº 1050Apartamento43R$ 10.415/m²R$ 1,1 mi

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