Rua Gomes de Carvalho, 1108 (Itaim Bibi)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (sala, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.960/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
337 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 6.960/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 2,3 mi (337 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.634/m²
Financiadas0%
  1. 20/06/2023CJ 163 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 2.439.524R$ 7.239/m²
  2. 20/06/2023CJ 161 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga351 m²R$ 2.438.436R$ 6.947/m²
  3. 20/06/2023CJ 143 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 2.325.140R$ 6.900/m²
  4. 20/06/2023CJ 141 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 2.324.172R$ 6.897/m²
  5. 20/06/2023CJ 144 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga312 m²R$ 2.103.323R$ 6.741/m²
  6. 20/06/2023CJ 162 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga291 m²R$ 2.027.390R$ 6.967/m²
  7. 20/06/2023CJ 142 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga291 m²R$ 1.932.365R$ 6.640/m²
  8. 05/06/2023CJ 123 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 1.903.605R$ 5.649/m²
  9. 05/06/2023CJ 121 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 1.902.780R$ 5.646/m²
  10. 05/06/2023CJ 103 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 1.899.520R$ 5.637/m²
  11. 05/06/2023CJ 101 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 1.898.695R$ 5.634/m²
  12. 05/06/2023CJ 124 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga312 m²R$ 1.714.494R$ 5.495/m²
  13. 05/06/2023CJ 104 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga312 m²R$ 1.702.052R$ 5.455/m²
  14. 05/06/2023CJ 122 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga291 m²R$ 1.568.743R$ 5.391/m²
  15. 05/06/2023CJ 102 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga291 m²R$ 1.564.658R$ 5.377/m²
  16. 08/11/2022CJ 181 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga469 m²R$ 1.860.431R$ 3.967/m²
  17. 08/11/2022CJ 183 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga442 m²R$ 1.764.125R$ 3.991/m²
  18. 08/11/2022CJ 182 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga426 m²R$ 1.700.458R$ 3.992/m²
  19. 08/11/2022CJ 184 E 3 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 1.674.986R$ 4.007/m²
  20. 18/08/2021CJ 82 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga291 m²R$ 1.536.000R$ 5.278/m²
  21. 25/06/2021CJ 84 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga312 m²R$ 1.536.000R$ 4.923/m²
  22. 05/03/2020CJ 22 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga291 m²R$ 2.425.000R$ 8.333/m²
  23. 05/03/2020CJ 23 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 2.425.000R$ 7.196/m²
  24. 05/03/2020CJ 24 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga312 m²R$ 2.425.000R$ 7.772/m²
  25. 05/03/2020CJ 21 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga337 m²R$ 2.425.000R$ 7.196/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.699 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~4 unidades de 337 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 819 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.235/m² · 9
2012—R$ 2.941/m² · 39
2013—R$ 2.868/m² · 24
2014—R$ 2.703/m² · 5
2015—R$ 5.000/m² · 7
2016—R$ 2.373/m² · 12
2017—R$ 2.779/m² · 6
2018—R$ 4.063/m² · 8
2019—R$ 4.458/m² · 12
2020R$ 6.037/m² · 8R$ 4.054/m² · 22
2021R$ 5.101/m² · 2R$ 4.361/m² · 20
2022R$ 3.991/m² · 4R$ 4.043/m² · 18
2023R$ 5.649/m² · 15R$ 5.384/m² · 28
2024—R$ 3.546/m² · 9
2025—R$ 4.115/m² · 9
2026—R$ 4.982/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520202021202215 vendas2023
Ver tabela
20208 vendas · R$ 6.037/m²
20212 vendas · R$ 5.101/m²
20224 vendas · R$ 3.991/m²
202315 vendas · R$ 5.649/m²

Calculadora

R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 921Sala54R$ 3.392/m²R$ 244 mil
Nº 940Apartamento57R$ 6.935/m²R$ 860 mil
Nº 968Apartamento29R$ 7.307/m²R$ 694 mil
Nº 1005Hotel e flat242R$ 6.288/m²R$ 415 mil
Nº 1050Apartamento43R$ 10.415/m²R$ 1,1 mi
Nº 1069Sala10R$ 4.922/m²R$ 1,2 mi
Nº 1146Apartamento124R$ 7.605/m²R$ 532 mil
Nº 1200Apartamento17R$ 5.915/m²R$ 639 mil
Nº 1212Loja1R$ 21.422/m²R$ 5,8 mi
Nº 1266Sala45R$ 4.143/m²R$ 282 mil

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