Rua Gomes de Carvalho, 1050 (Itaim Bibi)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.415/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.415/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,1 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.345/m²
Financiadas23%
- 07/03/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 1.080.000R$ 9.310/m²
- 05/02/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 865.000R$ 9.830/m²
- 11/12/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 990 mil (90%)c/ vaga115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
- 08/04/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 571.005R$ 4.922/m²
- 05/09/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 1.150.000R$ 10.000/m²
- 09/05/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 15/03/2022AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 892 mil (73%)c/ vaga136 m²R$ 1.229.913R$ 9.043/m²
- 22/09/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 30/11/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (43%)c/ vaga116 m²R$ 940.000R$ 8.103/m²
- 16/09/2019AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 690.000R$ 7.841/m²
- 03/04/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 01/03/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 18/01/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 730.000R$ 6.348/m²
- 03/10/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 565 mil (63%)c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 25/06/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 12/09/2016AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 790.000R$ 6.870/m²
- 23/02/2016AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (34%)c/ vaga115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 03/02/2016AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 29/01/2016AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200888 m²R$ 690.000R$ 7.841/m²
- 31/08/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 188.332R$ 1.638/m²
- 23/06/2015AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 30/03/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 870.000R$ 7.565/m²
- 17/03/2010AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 08/03/2010AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 16/07/2014AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 161.564R$ 1.405/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.119 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~8 unidades de 116 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 558 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.435/m² · 5 | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | R$ 2.493/m² · 10 | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | R$ 6.494/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 4 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.783/m² · 3 | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.261/m² · 4 | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | R$ 6.478/m² · 2 | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | R$ 6.838/m² · 4 | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | R$ 8.103/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | R$ 8.186/m² · 2 | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.244/m² · 2 | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | R$ 9.570/m² · 2 | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.478/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.838/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.103/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.186/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.244/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Sem financiamento informado2885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 85% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7178%
- Cessões de direitos99,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos99,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 78% | R$ 27 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 9,9% | R$ 509 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 9,9% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 892 | Sala | 18 | R$ 4.842/m² | R$ 359 mil |
| Nº 921 | Sala | 54 | R$ 3.392/m² | R$ 244 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 57 | R$ 6.935/m² | R$ 860 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 29 | R$ 7.307/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1005 | Hotel e flat | 242 | R$ 6.288/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1069 | Sala | 10 | R$ 4.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1108 | Sala | 28 | R$ 6.960/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1146 | Apartamento | 124 | R$ 7.605/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 5.915/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1212 | Loja | 1 | R$ 21.422/m² | R$ 5,8 mi |