Rua Gomes de Carvalho, 1069 (Itaim Bibi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.922/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
231 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.922/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (231 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 107/m²
Financiadas0%
  1. 07/07/2026CJ 53 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 1.415.000R$ 5.847/m²
  2. 03/06/2026CJ 54 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 1.415.000R$ 6.461/m²
  3. 21/11/2024CJ 182 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 858.176R$ 3.546/m²
  4. 21/11/2024CJ 181 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 741.824R$ 3.387/m²
  5. 16/06/2016CJ 163 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 1.130.000R$ 4.669/m²
  6. 16/06/2016CJ 164 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 970.000R$ 4.429/m²
  7. 29/12/2013CJ 83 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 23.537R$ 97/m²
  8. 29/12/2013CJ 84 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 23.537R$ 107/m²
  9. 29/12/2013CJ 74 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 23.537R$ 107/m²
  10. 29/12/2013CJ 73 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 23.537R$ 97/m²
  11. 29/12/2013CJ 72 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 23.537R$ 97/m²
  12. 29/12/2013CJ 112 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 23.537R$ 97/m²
  13. 29/12/2013CJ 111 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 23.537R$ 107/m²
  14. 29/12/2013CJ 81 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 23.537R$ 107/m²
  15. 29/12/2013CJ 114 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 23.537R$ 107/m²
  16. 29/12/2013CJ 113 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 23.537R$ 97/m²
  17. 29/12/2013CJ 82 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 23.537R$ 97/m²
  18. 29/12/2013CJ 71 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 23.537R$ 107/m²
  19. 18/01/2013CJ 62 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 1.200.000R$ 4.959/m²
  20. 18/01/2013CJ 61 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 1.100.000R$ 5.023/m²
  21. 05/01/2012CJ 182 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga242 m²R$ 790.000R$ 3.264/m²
  22. 05/01/2012CJ 181 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga219 m²R$ 710.000R$ 3.242/m²
  23. 15/08/2011CJ 52 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200834,07% transferidoc/ vaga242 m²R$ 50.679—
  24. 15/08/2011CJ 54 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200833,46% transferidoc/ vaga219 m²R$ 50.679—
  25. 15/08/2011CJ 51 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200833,46% transferidoc/ vaga219 m²R$ 50.679—

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.129 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 32 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.235/m² · 9
2012R$ 3.253/m² · 2R$ 2.941/m² · 39
2013R$ 107/m² · 14R$ 2.868/m² · 24
2014—R$ 2.703/m² · 5
2015—R$ 5.000/m² · 7
2016R$ 4.549/m² · 2R$ 2.373/m² · 12
2017—R$ 2.779/m² · 6
2018—R$ 4.063/m² · 8
2019—R$ 4.458/m² · 12
2020—R$ 4.054/m² · 22
2021—R$ 4.361/m² · 20
2022—R$ 4.043/m² · 18
2023—R$ 5.384/m² · 28
2024R$ 3.467/m² · 2R$ 3.546/m² · 9
2025—R$ 4.115/m² · 9
2026R$ 6.154/m² · 2R$ 4.982/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201214 vendas2013201620242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.253/m²
201314 vendas · R$ 107/m²
20162 vendas · R$ 4.549/m²
20242 vendas · R$ 3.467/m²
20262 vendas · R$ 6.154/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3075%
  • Dação, permuta e outros onerosos1025%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3075%R$ 11 mi
Dação, permuta e outros onerosos1025%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 892Sala18R$ 4.842/m²R$ 359 mil
Nº 921Sala54R$ 3.392/m²R$ 244 mil
Nº 940Apartamento57R$ 6.935/m²R$ 860 mil
Nº 968Apartamento29R$ 7.307/m²R$ 694 mil
Nº 1005Hotel e flat242R$ 6.288/m²R$ 415 mil
Nº 1050Apartamento43R$ 10.415/m²R$ 1,1 mi
Nº 1108Sala28R$ 6.960/m²R$ 2,3 mi
Nº 1146Apartamento124R$ 7.605/m²R$ 532 mil
Nº 1200Apartamento17R$ 5.915/m²R$ 639 mil
Nº 1212Loja1R$ 21.422/m²R$ 5,8 mi

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