Rua Gomes de Carvalho, 892 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.842/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 359 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.842/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 359 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.758/m²
Financiadas0%
  1. 18/08/2026CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200166,67% transferidoc/ vaga76 m²R$ 150.000—
  2. 18/08/2026CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200166,67% transferidoc/ vaga76 m²R$ 150.000—
  3. 28/11/2023CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  4. 18/07/2023CJ 97 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  5. 18/07/2023CJ 98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  6. 25/08/2022CJ 117 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 339.545R$ 4.468/m²
  7. 25/08/2022CJ 118 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 300.455R$ 4.292/m²
  8. 25/05/2022CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 266.081R$ 3.801/m²
  9. 21/02/2022CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  10. 21/02/2022CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  11. 14/10/2021CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  12. 02/09/2021CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  13. 13/05/2021CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  14. 01/04/2021CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  15. 17/02/2021CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  16. 03/08/2016CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  17. 03/08/2016CJ 78 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  18. 03/08/2016CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  19. 06/09/2013CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
  20. 09/01/2012CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
  21. 24/11/2011CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 9.330R$ 123/m²
  22. 24/11/2011CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga76 m²R$ 9.330R$ 123/m²
  23. 24/11/2011CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 8.525R$ 122/m²
  24. 24/11/2011CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga70 m²R$ 6.673R$ 95/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~10 unidades de 76 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 913 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 122/m² · 4R$ 3.235/m² · 9
2012R$ 2.357/m² · 1R$ 2.941/m² · 39
2013R$ 4.429/m² · 1R$ 2.868/m² · 24
2014—R$ 2.703/m² · 5
2015—R$ 5.000/m² · 7
2016R$ 2.237/m² · 3R$ 2.373/m² · 12
2017—R$ 2.779/m² · 6
2018—R$ 4.063/m² · 8
2019—R$ 4.458/m² · 12
2020—R$ 4.054/m² · 22
2021R$ 3.947/m² · 5R$ 4.361/m² · 20
2022R$ 4.079/m² · 5R$ 4.043/m² · 18
2023R$ 2.714/m² · 3R$ 5.384/m² · 28
2024—R$ 3.546/m² · 9
2025—R$ 4.115/m² · 9
2026—R$ 4.982/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112012201320165 vendas202120222023
Ver tabela
20114 vendas · R$ 122/m²
20121 vendas · R$ 2.357/m²
20131 vendas · R$ 4.429/m²
20163 vendas · R$ 2.237/m²
20215 vendas · R$ 3.947/m²
20225 vendas · R$ 4.079/m²
20233 vendas · R$ 2.714/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2450%
  • Operações societárias1327%
  • Dação, permuta e outros onerosos1123%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2450%R$ 5 mi
Operações societárias1327%R$ 831 mil
Dação, permuta e outros onerosos1123%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 768Sala2R$ 4.019/m²R$ 1,1 mi
Nº 781Apartamento13R$ 7.004/m²R$ 679 mil
Nº 804Apartamento13R$ 8.034/m²R$ 742 mil
Nº 837Apartamento35R$ 5.957/m²R$ 560 mil
Nº 855Apartamento22R$ 8.931/m²R$ 688 mil
Nº 873Vaga de garagem23R$ 560/m²R$ 16 mil
Nº 921Sala54R$ 3.392/m²R$ 244 mil
Nº 940Apartamento57R$ 6.935/m²R$ 860 mil
Nº 968Apartamento29R$ 7.307/m²R$ 694 mil
Nº 1005Hotel e flat242R$ 6.288/m²R$ 415 mil

Ver a Rua Gomes de Carvalho completa →