Rua Gomes de Carvalho, 855 (Itaim Bibi)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.931/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 408 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.931/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 688 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 408 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 5.779/m²
Financiadas22%
- 12/06/20262 AN AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 408.000R$ 5.299/m²
- 27/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (41%)77 m²R$ 735.000R$ 9.545/m²
- 21/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (72%)77 m²R$ 555.000R$ 7.208/m²
- 20/12/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (77%)77 m²R$ 650.000R$ 8.442/m²
- 13/04/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 23/02/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 486.489R$ 6.318/m²
- 18/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 28/09/2021APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (39%)77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
- 22/05/20212 AN AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197440% transferido77 m²R$ 70.000—
- 25/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 445.000R$ 5.779/m²
- 07/10/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 05/09/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 21/06/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 16/01/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 486.489R$ 6.318/m²
- 31/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 10/10/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 13/02/2015APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 570.346R$ 7.407/m²
- 30/01/2015APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 16.451R$ 214/m²
- 31/07/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 18/06/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197417% transferido77 m²R$ 45.000—
- 12/06/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 314 mil (90%)77 m²R$ 348.393R$ 4.525/m²
- 02/10/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 382.000R$ 4.961/m²
- 31/05/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 502.200R$ 6.522/m²
- 20/09/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 05/08/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido77 m²R$ 58.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
998 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,4 mi
~66 unidades de 77 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.108/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | R$ 5.742/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.525/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 6.234/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.584/m² · 1 | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | R$ 3.961/m² · 3 | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.779/m² · 3 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | R$ 5.756/m² · 2 | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | R$ 8.442/m² · 1 | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | R$ 8.377/m² · 2 | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | R$ 5.299/m² · 1 | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.234/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.584/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.779/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.756/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.442/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.377/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Operações societárias12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 12.356/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 768 | Sala | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 7.004/m² | R$ 679 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 13 | R$ 8.034/m² | R$ 742 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 35 | R$ 5.957/m² | R$ 560 mil |
| Nº 873 | Vaga de garagem | 23 | R$ 560/m² | R$ 16 mil |
| Nº 892 | Sala | 18 | R$ 4.842/m² | R$ 359 mil |
| Nº 921 | Sala | 54 | R$ 3.392/m² | R$ 244 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 57 | R$ 6.935/m² | R$ 860 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 29 | R$ 7.307/m² | R$ 694 mil |