Rua Gomes de Carvalho, 873 (Itaim Bibi)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 560/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 75 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 560/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 16 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.417/m²Unidade típica
R$ 66 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.207/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 1.107/m²
Financiadas9%
- 25/03/2024GAR 49 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 21/03/2024GAR 43 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 21/03/2024GAR 13 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 01/10/2021GAR 12 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 76.000R$ 2.714/m²
- 29/09/2021GAR 10 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 36 mil (46%)28 m²R$ 78.000R$ 2.786/m²
- 26/04/2021GAR 48 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 03/02/2020GAR 22 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 95.000R$ 3.393/m²
- 24/05/2018GAR 47 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 04/11/2015GAR 23 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 73.000R$ 2.607/m²
- 06/11/2015GAR 01 TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 22/06/2015GAR 48 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 07/11/2014GAR 12 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 56.000R$ 2.000/m²
- 12/05/2014GAR 54 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 8.500R$ 304/m²
- 20/03/2014GAR 45 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 03/10/2013GAR 15 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 30/10/2012GAR 34 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 34.000R$ 1.214/m²
- 04/04/2012GAR 39 E 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 22.000R$ 595/m²
- 04/04/2012GAR 43 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 13.000R$ 464/m²
- 31/08/2011GAR 12 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 07/06/2011GAR 24 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 16.000R$ 571/m²
- 26/04/2011GAR 31 E 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 20.000R$ 541/m²
- 25/03/2011GAR 14 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 31.000R$ 1.107/m²
- 28/02/2011GAR 32 SUB SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197928 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.107/m² · 5 | R$ 621/m² · 10 |
| 2012 | R$ 595/m² · 3 | R$ 3.400/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 809/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 861/m² · 10 |
| 2015 | R$ 893/m² · 3 | R$ 1.810/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2018 | R$ 893/m² · 1 | R$ 3.801/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 2.931/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.523/m² · 3 |
| 2024 | R$ 536/m² · 3 | R$ 1.106/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 600/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 4.417/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 595/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 893/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos48,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 377 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 66.252R$ 4.417/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 768 | Sala | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 7.004/m² | R$ 679 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 13 | R$ 8.034/m² | R$ 742 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 35 | R$ 5.957/m² | R$ 560 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 22 | R$ 8.931/m² | R$ 688 mil |
| Nº 892 | Sala | 18 | R$ 4.842/m² | R$ 359 mil |
| Nº 921 | Sala | 54 | R$ 3.392/m² | R$ 244 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 57 | R$ 6.935/m² | R$ 860 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 29 | R$ 7.307/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1005 | Hotel e flat | 242 | R$ 6.288/m² | R$ 415 mil |