Rua Gomes de Carvalho, 781 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.004/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.004/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 679 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.567/m²
Financiadas30%
- 22/05/2026AP 603 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 440 mil (69%)97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
- 19/12/2025APTO 601 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 459 mil (74%)97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 17/07/2024AP 801 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 675.000R$ 6.959/m²
- 19/01/2024AP 401 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
- 31/01/2024AP 702 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido97 m²R$ 375.000—
- 04/08/2021AP 401 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 12/01/2021AP 704 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 02/08/2019APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 448 mil (80%)97 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 13/10/2017AP 904 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 02/10/2015AP 602 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197148,07% transferido97 m²R$ 175.678—
- 26/03/2014AP 901 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido97 m²R$ 215.000—
- 13/01/2014AP 302 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (60%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 19/06/2013AP 204 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 13/06/2013AP 304 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 11/05/2012AP 704 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (62%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 30/01/2012AP 603 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~55 unidades de 97 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 606 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.361/m² · 45 |
| 2012 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 42 |
| 2013 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 5.370/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.107/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.487/m² · 46 |
| 2019 | R$ 5.773/m² · 1 | R$ 6.422/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.773/m² · 2 | R$ 5.806/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 6.051/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 8.047/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.649/m² · 2 | R$ 7.053/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.392/m² · 1 | R$ 6.312/m² · 80 |
| 2026 | R$ 6.598/m² · 1 | R$ 7.775/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.598/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Partilhas e divisões210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 69 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 467 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 739.719R$ 7.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 754 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 11.188/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 8.300/m² | R$ 830 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 11.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 12.356/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 768 | Sala | 2 | R$ 4.019/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 13 | R$ 8.034/m² | R$ 742 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 35 | R$ 5.957/m² | R$ 560 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 22 | R$ 8.931/m² | R$ 688 mil |
| Nº 873 | Vaga de garagem | 23 | R$ 560/m² | R$ 16 mil |