Rua Gomes de Carvalho, 768 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.019/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.019/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (272 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.585/m²
Financiadas—
- 24/07/2023CJTO 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 18/07/2023SALA 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017272 m²R$ 950.000R$ 3.493/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~7 unidades de 272 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.235/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 2.868/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.373/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.779/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.458/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.361/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.043/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 5.384/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 3.546/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.115/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.982/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Dação, permuta e outros onerosos467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 67% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 754 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 11.188/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 8.300/m² | R$ 830 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 11.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 12.356/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 7.004/m² | R$ 679 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 13 | R$ 8.034/m² | R$ 742 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 35 | R$ 5.957/m² | R$ 560 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 22 | R$ 8.931/m² | R$ 688 mil |
| Nº 873 | Vaga de garagem | 23 | R$ 560/m² | R$ 16 mil |