Rua Funchal, 641 (Itaim Bibi)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 18.876/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 790 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.876/m²42 vendas · mediana R$ 2 mi (104 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.470/m² – R$ 21.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da lista—
Financiadas38%
  1. 13/08/2026APTO 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 630 mil (80%)—R$ 790.000—
  2. 13/05/2026apt 142-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.312.665—
  3. 13/05/2026APT 145Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 802.981—
  4. 14/05/2026APTO 208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 635 mil (81%)—R$ 784.900—
  5. 30/04/2026APTO 72BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (52%)—R$ 2.087.740—
  6. 19/03/2026apto 169Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 248.759—
  7. 31/03/2026Apt 197-Torre MistApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  8. 31/03/2026Apt 197-Torre MistApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  9. 31/03/2026apt 167-Torre MistApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.496—
  10. 31/03/2026apt 167-Torre MistApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.496—
  11. 19/03/2026apto 169Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 124.662—
  12. 05/02/202662AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1,6 mi (80%)—R$ 2.000.000—
  13. 26/02/2026APTO 198Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (77%)—R$ 776.000—
  14. 18/12/2025APTO 209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 860 mil (79%)—R$ 1.094.460—
  15. 05/12/2025651Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 940.000—
  16. 19/12/2025133Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 660 mil (78%)—R$ 850.000—
  17. 21/11/2025APTO 162BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.668.999—
  18. 18/11/2025APTO 162AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.145.000—
  19. 06/11/2025APTO 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 926.700—
  20. 04/11/2025Apto 156Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 880.000—
  21. 03/11/2025APTO 165Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 800.000—
  22. 31/10/2025APTO 52BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (53%)—R$ 2.198.947—
  23. 02/10/2025APTO 92BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.085.500—
  24. 07/10/2025APTO 159Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.267.692—
  25. 01/10/2025APTO 138Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 575 mil (73%)—R$ 786.114—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
441 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~10 unidades de 104 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 441 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
33 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

010 mil20 mil30 mil201120162019202220252026R$ 20.526/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.542/m² · 3
2014R$ 5.951/m² · 4
2015R$ 5.551/m² · 25
2016R$ 5.698/m² · 4
2017R$ 5.229/m² · 5
2018R$ 4.511/m² · 3
2019R$ 5.204/m² · 5
2020R$ 5.588/m² · 4
2021R$ 6.638/m² · 8
2022R$ 7.480/m² · 11
2023R$ 7.724/m² · 5
2024R$ 19.231/m² · 17
2025R$ 17.226/m² · 52
2026R$ 20.526/m² · 25

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%
  • Sem financiamento informado1963%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%R$ 13,1 mi
Sem financiamento informado1963%R$ 24,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3061%
  • Cessões de direitos510%
  • Dação, permuta e outros onerosos1429%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3061%R$ 37,5 mi
Cessões de direitos510%R$ 8,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1429%R$ 68 mi

Calculadora

R$ 1.963.127R$ 18.876/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Funchal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 281Hotel e flat135R$ 9.225/m²R$ 601 mil
Nº 375Sala9R$ 10.179/m²R$ 4,5 mi
Nº 411Sala7R$ 6.008/m²R$ 1,6 mi
Nº 418Sala6R$ 12.613/m²R$ 11,8 mi
Nº 449Apartamento81R$ 6.703/m²R$ 1 mi
Nº 513Sala6R$ 4.787/m²R$ 1,3 mi
Nº 537Loja1R$ 7.001/m²R$ 3 mi
Nº 538Sala8R$ 5.699/m²R$ 711 mil
Nº 551Sala3R$ 4.695/m²R$ 2 mi
Nº 573Sala17R$ 4.793/m²R$ 835 mil

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