Rua Funchal, 573 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.793/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 835 mil
144 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 176 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.793/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 835 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas11%
  1. 29/05/2026ESCRITORIO 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197620,94% transferido144 m²R$ 175.500—
  2. 29/05/2026ESCRITORIO 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197620,94% transferido144 m²R$ 175.500—
  3. 25/11/2025ESCRITORIO 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976SFI · R$ 560 mil (70%)144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
  4. 19/11/2021ESCRITORIO 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
  5. 13/07/2021ESCRITORIO 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
  6. 20/11/2020ESCRITORIO 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 437.280R$ 3.037/m²
  7. 13/11/2020ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 437.280R$ 3.037/m²
  8. 20/11/2020ESCRITORIO 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 437.280R$ 3.037/m²
  9. 06/08/2020ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 395.850R$ 2.749/m²
  10. 09/10/2014ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 632.000R$ 4.389/m²
  11. 09/10/2014ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 632.000R$ 4.389/m²
  12. 31/03/2014ESCRITORIO 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
  13. 31/03/2014ESCRITORIO 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
  14. 29/10/2013ESCRITORIO 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980309 m²R$ 635.000R$ 2.055/m²
  15. 16/09/2013ESCRITORIO 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
  16. 03/07/2013ESCRITORIO 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
  17. 03/07/2013ESCRITORIO 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
  18. 22/06/2012ESCRITORIO 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
  19. 22/06/2012ESCRITORIO 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
930 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~33 unidades de 144 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 453 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.946/m² · 14
2012R$ 3.125/m² · 2R$ 2.835/m² · 7
2013R$ 3.125/m² · 4R$ 3.300/m² · 6
2014R$ 4.538/m² · 4R$ 3.976/m² · 20
2015—R$ 3.173/m² · 2
2016—R$ 5.640/m² · 6
2018—R$ 5.702/m² · 5
2019—R$ 3.456/m² · 1
2020R$ 3.037/m² · 4R$ 3.709/m² · 16
2021R$ 2.535/m² · 2R$ 3.895/m² · 9
2022—R$ 4.238/m² · 7
2023—R$ 8.243/m² · 4
2024—R$ 4.496/m² · 4
2025R$ 5.556/m² · 1R$ 5.556/m² · 5
2026—R$ 3.754/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420124 vendas20132014202020212025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.125/m²
20134 vendas · R$ 3.125/m²
20144 vendas · R$ 4.538/m²
20204 vendas · R$ 3.037/m²
20212 vendas · R$ 2.535/m²
20251 vendas · R$ 5.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 800 mil
Sem financiamento informado889%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Cessões de direitos28,7%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 9,2 mi
Cessões de direitos28,7%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Funchal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Sala15R$ 7.105/m²R$ 1,8 mi
Nº 281Hotel e flat135R$ 9.225/m²R$ 601 mil
Nº 375Sala9R$ 10.179/m²R$ 4,5 mi
Nº 411Sala7R$ 6.008/m²R$ 1,6 mi
Nº 418Sala6R$ 12.613/m²R$ 11,8 mi
Nº 449Apartamento81R$ 6.703/m²R$ 1 mi
Nº 513Sala6R$ 4.787/m²R$ 1,3 mi
Nº 537Loja1R$ 7.001/m²R$ 3 mi
Nº 538Sala8R$ 5.699/m²R$ 711 mil
Nº 551Sala3R$ 4.695/m²R$ 2 mi

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