Rua Funchal, 411 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.008/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
272 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 1,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 6.008/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (272 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.779/m²
Financiadas0%
  1. 29/01/2025ES 32 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999272 m²R$ 1.700.000R$ 6.250/m²
  2. 14/08/2024ES 34 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999272 m²R$ 1.450.000R$ 5.331/m²
  3. 19/04/2024ES 24 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999272 m²R$ 1.300.000R$ 4.779/m²
  4. 24/02/2022ES63 E4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999272 m²R$ 1.200.000R$ 4.412/m²
  5. 15/10/2021ES64 E4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999272 m²R$ 1.170.000R$ 4.301/m²
  6. 19/02/2019ES 83 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999272 m²R$ 940.000R$ 3.456/m²
  7. 18/05/2018ES 24 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999272 m²R$ 1.551.000R$ 5.702/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.624 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~31 unidades de 272 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 494 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.946/m² · 14
2012—R$ 2.835/m² · 7
2013—R$ 3.300/m² · 6
2014—R$ 3.976/m² · 20
2015—R$ 3.173/m² · 2
2016—R$ 5.640/m² · 6
2018R$ 5.702/m² · 1R$ 5.702/m² · 5
2019R$ 3.456/m² · 1R$ 3.456/m² · 1
2020—R$ 3.709/m² · 16
2021R$ 4.301/m² · 1R$ 3.895/m² · 9
2022R$ 4.412/m² · 1R$ 4.238/m² · 7
2023—R$ 8.243/m² · 4
2024R$ 5.055/m² · 2R$ 4.496/m² · 4
2025R$ 6.250/m² · 1R$ 5.556/m² · 5
2026—R$ 3.754/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220182019202120222 vendas20242025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 5.702/m²
20191 vendas · R$ 3.456/m²
20211 vendas · R$ 4.301/m²
20221 vendas · R$ 4.412/m²
20242 vendas · R$ 5.055/m²
20251 vendas · R$ 6.250/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda747%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
  • Dação, permuta e outros onerosos640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda747%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos640%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Funchal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Sala15R$ 7.105/m²R$ 1,8 mi
Nº 281Hotel e flat135R$ 9.225/m²R$ 601 mil
Nº 375Sala9R$ 10.179/m²R$ 4,5 mi
Nº 418Sala6R$ 12.613/m²R$ 11,8 mi
Nº 449Apartamento81R$ 6.703/m²R$ 1 mi
Nº 513Sala6R$ 4.787/m²R$ 1,3 mi
Nº 537Loja1R$ 7.001/m²R$ 3 mi
Nº 538Sala8R$ 5.699/m²R$ 711 mil
Nº 551Sala3R$ 4.695/m²R$ 2 mi
Nº 573Sala17R$ 4.793/m²R$ 835 mil

Ver a Rua Funchal completa →