Rua Funchal, 418 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 12.613/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 11,8 mi
984 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 12.613/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 11,8 mi (984 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2022 · R$ 12 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 9.091/m²
Financiadas0%
  1. 20/09/2022CJ2501C E 21VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.045 m²R$ 12.000.000R$ 11.483/m²
  2. 07/06/2021CJ1302B E 15VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006788 m²R$ 10.080.000R$ 12.792/m²
  3. 07/06/2021CJ 1301B E 17VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006928 m²R$ 9.120.000R$ 9.828/m²
  4. 17/10/2018CJ3201C E 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.040 m²R$ 6.830.000R$ 6.567/m²
  5. 18/03/2015CJ1602B E 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006788 m²R$ 500.000R$ 635/m²
  6. 18/03/2015CJ 1601B E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006928 m²R$ 500.000R$ 539/m²
  7. 14/01/2014CJ2901 E 21VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.045 m²R$ 9.500.000R$ 9.091/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.704 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 bi
~139 unidades de 984 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
148 m
projeção 3.500 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.946/m² · 14
2012—R$ 2.835/m² · 7
2013—R$ 3.300/m² · 6
2014R$ 9.091/m² · 1R$ 3.976/m² · 20
2015R$ 587/m² · 2R$ 3.173/m² · 2
2016—R$ 5.640/m² · 6
2018R$ 6.567/m² · 1R$ 5.702/m² · 5
2019—R$ 3.456/m² · 1
2020—R$ 3.709/m² · 16
2021R$ 11.310/m² · 2R$ 3.895/m² · 9
2022R$ 11.483/m² · 1R$ 4.238/m² · 7
2023—R$ 8.243/m² · 4
2024—R$ 4.496/m² · 4
2025—R$ 5.556/m² · 5
2026—R$ 3.754/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220142 vendas2015201820212022
Ver tabela
20141 vendas · R$ 9.091/m²
20152 vendas · R$ 587/m²
20181 vendas · R$ 6.567/m²
20212 vendas · R$ 11.310/m²
20221 vendas · R$ 11.483/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda722%
  • Cessões de direitos39,4%
  • Operações societárias13,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos2166%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda722%R$ 48,5 mi
Cessões de direitos39,4%R$ 6,6 mi
Operações societárias13,1%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos2166%R$ 262,2 mi

Calculadora

R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Funchal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Sala15R$ 7.105/m²R$ 1,8 mi
Nº 281Hotel e flat135R$ 9.225/m²R$ 601 mil
Nº 375Sala9R$ 10.179/m²R$ 4,5 mi
Nº 411Sala7R$ 6.008/m²R$ 1,6 mi
Nº 449Apartamento81R$ 6.703/m²R$ 1 mi
Nº 513Sala6R$ 4.787/m²R$ 1,3 mi
Nº 537Loja1R$ 7.001/m²R$ 3 mi
Nº 538Sala8R$ 5.699/m²R$ 711 mil
Nº 551Sala3R$ 4.695/m²R$ 2 mi
Nº 573Sala17R$ 4.793/m²R$ 835 mil

Ver a Rua Funchal completa →