Rua Funchal, 537 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.001/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 432 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.001/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3 mi (432 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.500/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 05/03/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1983432 m²R$ 2.700.000R$ 6.250/m²
- 25/10/2013LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198350% transferido432 m²R$ 433.904—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
295 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~4 unidades de 104 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 19.388/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Funchal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Sala | 15 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Hotel e flat | 135 | R$ 9.225/m² | R$ 601 mil |
| Nº 375 | Sala | 9 | R$ 10.179/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 411 | Sala | 7 | R$ 6.008/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Sala | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 81 | R$ 6.703/m² | R$ 1 mi |
| Nº 513 | Sala | 6 | R$ 4.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 538 | Sala | 8 | R$ 5.699/m² | R$ 711 mil |
| Nº 551 | Sala | 3 | R$ 4.695/m² | R$ 2 mi |
| Nº 573 | Sala | 17 | R$ 4.793/m² | R$ 835 mil |