Rua Funchal, 513 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.787/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.787/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.504/m²
Financiadas—
- 24/04/2026AN 08 CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977253 m²R$ 1.390.000R$ 5.494/m²
- 11/02/2026AN 05 CJ S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977SFH · R$ 950 mil (68%)272 m²R$ 1.400.000R$ 5.147/m²
- 22/07/2020AN 07 CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
- 30/04/2014AN 08 CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977272 m²R$ 1.100.000R$ 4.044/m²
- 13/02/2014AN 08 CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197750% transferido253 m²R$ 215.000—
- 11/10/2011AN 02 CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197739,09% transferido272 m²R$ 245.000—
- 15/06/2011AN 01 CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977253 m²R$ 200.000R$ 791/m²
- 15/06/2011AN 01 CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977272 m²R$ 200.000R$ 735/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.173 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~14 unidades de 263 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 763/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.835/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.300/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 3.976/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.640/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.702/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.709/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.895/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.238/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.321/m² · 2 | R$ 3.754/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 763/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Funchal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Sala | 15 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Hotel e flat | 135 | R$ 9.225/m² | R$ 601 mil |
| Nº 375 | Sala | 9 | R$ 10.179/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 411 | Sala | 7 | R$ 6.008/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Sala | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 81 | R$ 6.703/m² | R$ 1 mi |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 3 mi |
| Nº 538 | Sala | 8 | R$ 5.699/m² | R$ 711 mil |
| Nº 551 | Sala | 3 | R$ 4.695/m² | R$ 2 mi |
| Nº 573 | Sala | 17 | R$ 4.793/m² | R$ 835 mil |