Rua Funchal, 551 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 4.695/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 425 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.695/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (425 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 474 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.835/m²
Financiadas—
- 07/04/2026CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002425 m²R$ 474.269R$ 1.116/m²
- 17/01/2014CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002425 m²R$ 2.450.000R$ 5.765/m²
- 15/08/2012CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002425 m²R$ 1.204.667R$ 2.835/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.135 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~13 unidades de 425 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 488 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.946/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 2.835/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.300/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.765/m² · 1 | R$ 3.976/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.640/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.702/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.709/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.895/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.238/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 3.754/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Funchal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Sala | 15 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Hotel e flat | 135 | R$ 9.225/m² | R$ 601 mil |
| Nº 375 | Sala | 9 | R$ 10.179/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 411 | Sala | 7 | R$ 6.008/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Sala | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 81 | R$ 6.703/m² | R$ 1 mi |
| Nº 513 | Sala | 6 | R$ 4.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 3 mi |
| Nº 538 | Sala | 8 | R$ 5.699/m² | R$ 711 mil |
| Nº 573 | Sala | 17 | R$ 4.793/m² | R$ 835 mil |