Rua Funchal, 538 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 5.699/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 711 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.699/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 711 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.998/m²
Financiadas—
- 02/09/2025SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996Consórcio · R$ 355 mil (92%)122 m²R$ 385.000R$ 3.156/m²
- 28/06/2022SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996137 m²R$ 560.000R$ 4.088/m²
- 01/10/2014SL 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 01/10/2014SL 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996122 m²R$ 510.000R$ 4.180/m²
- 02/06/2014SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199650% transferido137 m²R$ 260.000—
- 09/05/2014SL 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996122 m²R$ 508.000R$ 4.164/m²
- 08/04/2014SL 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996141 m²R$ 551.000R$ 3.908/m²
- 10/06/2013SL 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996122 m²R$ 424.000R$ 3.475/m²
- 13/06/2011SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.340 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,5 mi
~88 unidades de 122 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.835/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.165/m² · 4 | R$ 3.976/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.640/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.702/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.709/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.895/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.088/m² · 1 | R$ 4.238/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.156/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.754/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Funchal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Sala | 15 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Hotel e flat | 135 | R$ 9.225/m² | R$ 601 mil |
| Nº 375 | Sala | 9 | R$ 10.179/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 411 | Sala | 7 | R$ 6.008/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Sala | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 81 | R$ 6.703/m² | R$ 1 mi |
| Nº 513 | Sala | 6 | R$ 4.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 3 mi |
| Nº 551 | Sala | 3 | R$ 4.695/m² | R$ 2 mi |
| Nº 573 | Sala | 17 | R$ 4.793/m² | R$ 835 mil |