Rua Funchal, 375 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (sala, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 10.179/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 444 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 10.179/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,5 mi (444 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.443/m²
Financiadas0%
- 25/05/2023CJ 52 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga444 m²R$ 3.659.600R$ 8.242/m²
- 12/01/2023CJ 101 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga419 m²R$ 3.660.000R$ 8.735/m²
- 12/01/2023CJ 102 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga444 m²R$ 3.660.000R$ 8.243/m²
- 29/10/2020CJ 22 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga444 m²R$ 3.250.000R$ 7.320/m²
- 29/10/2020CJ 21 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga419 m²R$ 3.250.000R$ 7.757/m²
- 26/06/2018CJ122 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga444 m²R$ 1.190.000R$ 2.680/m²
- 26/06/2018CJ 121 E 7 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga419 m²R$ 1.160.000R$ 2.768/m²
- 26/08/2013CJ 51 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga419 m²R$ 3.118.500R$ 7.443/m²
- 30/06/2011CJ 51 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga419 m²R$ 391.457R$ 934/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.498 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,9 mi
~23 unidades de 444 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 502 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 934/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.835/m² · 7 |
| 2013 | R$ 7.443/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.976/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.640/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 5.702/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.538/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.895/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.238/m² · 7 |
| 2023 | R$ 8.243/m² · 3 | R$ 8.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.754/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 934/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.443/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.538/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.243/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 23,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Funchal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Sala | 8 | R$ 3.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 263 | Sala | 15 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Hotel e flat | 135 | R$ 9.225/m² | R$ 601 mil |
| Nº 411 | Sala | 7 | R$ 6.008/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Sala | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 81 | R$ 6.703/m² | R$ 1 mi |
| Nº 513 | Sala | 6 | R$ 4.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 3 mi |
| Nº 538 | Sala | 8 | R$ 5.699/m² | R$ 711 mil |
| Nº 551 | Sala | 3 | R$ 4.695/m² | R$ 2 mi |