Rua Funchal, 263 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.105/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 407 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.105/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,8 mi (407 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.130/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.471/m²
Financiadas0%
- 19/12/2025ES 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000260 m²R$ 1.732.523R$ 6.664/m²
- 03/04/2018ES 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000260 m²R$ 1.500.000R$ 5.769/m²
- 09/12/2016ES 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000487 m²R$ 2.802.723R$ 5.755/m²
- 09/12/2016ES 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000472 m²R$ 2.680.042R$ 5.678/m²
- 09/12/2016ES 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000421 m²R$ 2.402.677R$ 5.707/m²
- 09/12/2016ES 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000407 m²R$ 2.279.996R$ 5.602/m²
- 09/12/2016ES 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000405 m²R$ 2.267.195R$ 5.598/m²
- 09/12/2016ES 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000392 m²R$ 2.144.514R$ 5.471/m²
- 23/12/2014ES 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000487 m²R$ 610.000R$ 1.253/m²
- 23/12/2014ES 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000472 m²R$ 590.000R$ 1.250/m²
- 23/12/2014ES 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000421 m²R$ 580.000R$ 1.378/m²
- 23/12/2014ES 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000407 m²R$ 550.000R$ 1.351/m²
- 23/12/2014ES 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000405 m²R$ 520.000R$ 1.284/m²
- 23/12/2014ES 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000392 m²R$ 500.000R$ 1.276/m²
- 28/10/2014ES 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000260 m²R$ 259.726R$ 999/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.408 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142,2 mi
~77 unidades de 407 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.946/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.835/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.300/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.276/m² · 7 | R$ 3.976/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.640/m² · 6 | R$ 5.640/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.702/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.709/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.895/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.238/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.496/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.664/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.754/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.664/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1556%
- Operações societárias27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 56% | R$ 21,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,4% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 37% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Funchal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Sala | 19 | R$ 4.466/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 86 | R$ 19.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 111 | Hotel e flat | 77 | R$ 8.061/m² | R$ 595 mil |
| Nº 129 | Vaga de garagem | 56 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 203 | Sala | 8 | R$ 3.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 281 | Hotel e flat | 135 | R$ 9.225/m² | R$ 601 mil |
| Nº 375 | Sala | 9 | R$ 10.179/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 411 | Sala | 7 | R$ 6.008/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Sala | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 81 | R$ 6.703/m² | R$ 1 mi |