Rua Funchal, 203 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.205/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
408 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.205/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (408 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.130/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.205/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.291/m²
Financiadas33%
  1. 27/02/2026AP 61 AN 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978408 m²R$ 1.378.260R$ 3.378/m²
  2. 27/02/2026AP 62 AN 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978287 m²R$ 919.801R$ 3.205/m²
  3. 13/10/2025AP 71 AN 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978408 m²R$ 1.225.000R$ 3.002/m²
  4. 16/10/2024AP 72 AN 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFI · R$ 903 mil (75%)287 m²R$ 1.208.895R$ 4.212/m²
  5. 18/08/2024AP 51 AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978Consórcio · R$ 1,3 mi (83%)408 m²R$ 1.500.000R$ 3.676/m²
  6. 14/10/2021AP 11 AN 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197825,53% transferido408 m²R$ 380.000—
  7. 08/07/2014AP 92 AN 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
  8. 28/05/2014AP 91 AN 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978408 m²R$ 1.000.000R$ 2.451/m²
  9. 31/05/2011AP 52 AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978287 m²R$ 900.000R$ 3.136/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.300 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~10 unidades de 408 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.136/m² · 1R$ 1.946/m² · 14
2012—R$ 2.835/m² · 7
2013—R$ 3.300/m² · 6
2014R$ 2.968/m² · 2R$ 3.976/m² · 20
2015—R$ 3.173/m² · 2
2016—R$ 5.640/m² · 6
2018—R$ 5.702/m² · 5
2019—R$ 3.456/m² · 1
2020—R$ 3.709/m² · 16
2021—R$ 3.895/m² · 9
2022—R$ 4.238/m² · 7
2023—R$ 8.243/m² · 4
2024R$ 3.944/m² · 2R$ 4.496/m² · 4
2025R$ 3.002/m² · 1R$ 5.556/m² · 5
2026R$ 3.291/m² · 2R$ 3.754/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112 vendas2014202420252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.136/m²
20142 vendas · R$ 2.968/m²
20242 vendas · R$ 3.944/m²
20251 vendas · R$ 3.002/m²
20262 vendas · R$ 3.291/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio117%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio117%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado467%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda950%
  • Operações societárias15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos844%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda950%R$ 9,5 mi
Operações societárias15,6%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos844%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.185.251R$ 4.130/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Funchal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Sala19R$ 4.466/m²R$ 1,4 mi
Nº 65Apartamento86R$ 19.756/m²R$ 2,1 mi
Nº 111Hotel e flat77R$ 8.061/m²R$ 595 mil
Nº 129Vaga de garagem56R$ 5.000/m²R$ 100 mil
Nº 263Sala15R$ 7.105/m²R$ 1,8 mi
Nº 281Hotel e flat135R$ 9.225/m²R$ 601 mil
Nº 375Sala9R$ 10.179/m²R$ 4,5 mi
Nº 411Sala7R$ 6.008/m²R$ 1,6 mi
Nº 418Sala6R$ 12.613/m²R$ 11,8 mi
Nº 449Apartamento81R$ 6.703/m²R$ 1 mi

Ver a Rua Funchal completa →