Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 99 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.614/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.614/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (281 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.525/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.525/m² – R$ 10.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.694/m²
Financiadas—
- 09/09/2025CJ 21 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga281 m²R$ 2.350.000R$ 8.363/m²
- 02/02/2024CJ 82 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga281 m²R$ 1.800.000R$ 6.406/m²
- 04/05/2021CJ 122 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga281 m²R$ 1.400.000R$ 4.982/m²
- 26/10/2011CJ 81 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga281 m²R$ 260.000R$ 925/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.109 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~22 unidades de 281 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 925/m² · 1 | R$ 925/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.354/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.949/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.017/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.982/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.582/m² · 40 |
| 2024 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 6.406/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.363/m² · 1 | R$ 8.363/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.982/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.363/m² |
Calculadora
R$ 2.483.819R$ 10.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 93 | R$ 7.513/m² | R$ 751 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 34 | R$ 8.758/m² | R$ 834 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 9.471/m² | R$ 944 mil |
| Nº 153 | Sala | 44 | R$ 10.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 16 | R$ 10.124/m² | R$ 982 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 9.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 12.022/m² | R$ 709 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 30 | R$ 16.215/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 29 | R$ 19.205/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 19 | R$ 18.585/m² | R$ 9,8 mi |