Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 (Itaim Bibi)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.513/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 751 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.513/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 751 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.722/m²Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas53%
- 22/06/2026AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 08/04/2026AP 1810 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,3 mi (90%)c/ vaga100 m²R$ 1.445.000R$ 14.450/m²
- 30/04/2026AP 409 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 602 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 752.500R$ 7.525/m²
- 26/03/2026AP 1208 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 596 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 22/09/2025AP 1403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
- 06/03/2025AP 1407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 675.000R$ 6.750/m²
- 06/03/2025AP 1406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 675.000R$ 6.750/m²
- 26/02/2025AP 610 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 735.000R$ 7.350/m²
- 28/02/2025AP 603 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga105 m²R$ 671.135R$ 6.392/m²
- 31/01/2025AP 2205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 965.000R$ 9.650/m²
- 30/12/2024AP 2204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 465 mil (48%)c/ vaga100 m²R$ 965.000R$ 9.650/m²
- 22/11/2024AP 1810 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 806 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 1.250.000R$ 12.500/m²
- 03/10/2024AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 03/10/2024AP 802 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 14/06/2024AP 409 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 120 mil (15%)c/ vaga100 m²R$ 795.000R$ 7.950/m²
- 31/05/2024AP 1810 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 800 mil (57%)c/ vaga100 m²R$ 1.400.000R$ 14.000/m²
- 19/01/2024AP 1012 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 638 mil (85%)c/ vaga100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 23/10/2023AP 1812 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 596 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 745.000R$ 7.450/m²
- 17/06/2023AP 603 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga105 m²R$ 505.000R$ 4.810/m²
- 16/05/2023AP 1806 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 10/04/2023AP 2204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 472 mil (61%)c/ vaga100 m²R$ 775.000R$ 7.750/m²
- 14/04/2023AP 2011 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 379 mil (55%)c/ vaga100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 17/03/2023AP 2405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga132 m²R$ 1.500.000R$ 11.364/m²
- 17/03/2023AP 2404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
- 30/03/2023AP 2205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 472 mil (61%)c/ vaga100 m²R$ 775.000R$ 7.750/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.566 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 751 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
32 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 15 | R$ 3.300/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.945/m² · 6 | R$ 4.868/m² · 18 |
| 2013 | R$ 5.150/m² · 10 | R$ 6.000/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.500/m² · 5 | R$ 6.648/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.499/m² · 1 | R$ 6.162/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.825/m² · 8 | R$ 5.825/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.719/m² · 6 | R$ 5.755/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.546/m² · 2 | R$ 6.701/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.900/m² · 3 | R$ 6.900/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.500/m² · 5 | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2021 | R$ 7.650/m² · 4 | R$ 8.099/m² · 14 |
| 2022 | R$ 8.300/m² · 5 | R$ 9.048/m² · 16 |
| 2023 | R$ 7.625/m² · 8 | R$ 12.977/m² · 53 |
| 2024 | R$ 7.950/m² · 7 | R$ 9.445/m² · 32 |
| 2025 | R$ 7.050/m² · 6 | R$ 9.495/m² · 24 |
| 2026 | R$ 7.513/m² · 4 | R$ 10.567/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.825/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.900/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.650/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.300/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.625/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.950/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.050/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.513/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.800/m² – R$ 6.225/m² | 2 |
| R$ 6.225/m² – R$ 6.650/m² | 1 |
| R$ 6.650/m² – R$ 7.075/m² | 2 |
| R$ 7.075/m² – R$ 7.499/m² | 2 |
| R$ 7.499/m² – R$ 7.924/m² | 5 |
| R$ 7.924/m² – R$ 8.349/m² | 1 |
| R$ 8.349/m² – R$ 8.774/m² | 0 |
| R$ 8.774/m² – R$ 9.199/m² | 0 |
| R$ 9.199/m² – R$ 9.624/m² | 0 |
| R$ 9.624/m² – R$ 10.049/m² | 2 |
| R$ 10.049/m² – R$ 10.473/m² | 0 |
| R$ 10.473/m² – R$ 10.898/m² | 0 |
| R$ 10.898/m² – R$ 11.323/m² | 0 |
| R$ 11.323/m² – R$ 11.748/m² | 0 |
| R$ 11.748/m² – R$ 12.173/m² | 0 |
| R$ 12.173/m² – R$ 12.598/m² | 1 |
| R$ 12.598/m² – R$ 13.022/m² | 0 |
| R$ 13.022/m² – R$ 13.447/m² | 0 |
| R$ 13.447/m² – R$ 13.872/m² | 0 |
| R$ 13.872/m² – R$ 14.297/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3253%
- Sem financiamento informado2847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 53% | R$ 26,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 47% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9790%
- Execuções, leilões e retomadas54,6%
- Dação, permuta e outros onerosos65,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 90% | R$ 61,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,6% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,6% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Sala | 4 | R$ 6.614/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 34 | R$ 8.758/m² | R$ 834 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 9.471/m² | R$ 944 mil |
| Nº 153 | Sala | 44 | R$ 10.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 16 | R$ 10.124/m² | R$ 982 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 9.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 12.022/m² | R$ 709 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 30 | R$ 16.215/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 29 | R$ 19.205/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 19 | R$ 18.585/m² | R$ 9,8 mi |