Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 191 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.124/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.124/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 982 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.722/m²Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.856/m²
Financiadas21%
- 17/07/2026APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 1.190.000R$ 12.268/m²
- 28/05/2026APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (34%)97 m²R$ 1.025.000R$ 10.567/m²
- 02/06/2025APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 485.622R$ 5.006/m²
- 06/03/2025APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
- 16/09/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 845.000R$ 8.711/m²
- 17/08/2023APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
- 14/06/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (45%)97 m²R$ 770.000R$ 7.938/m²
- 02/03/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 680.000R$ 7.010/m²
- 06/08/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido97 m²R$ 428.000—
- 17/03/2020APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (80%)97 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
- 07/08/2019APT 62Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 610.000R$ 6.289/m²
- 25/07/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 31/08/2016APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 10/03/2016APT 42Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 07/07/2014APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 563 mil (90%)97 m²R$ 625.000R$ 6.443/m²
- 11/07/2014APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 282 mil (51%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 27/04/2012APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 127.000R$ 1.309/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,5 mi
~84 unidades de 97 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.300/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.309/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 17 |
| 2014 | R$ 6.057/m² · 2 | R$ 6.648/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 6.162/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.464/m² · 2 | R$ 5.825/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.755/m² · 12 |
| 2018 | R$ 6.701/m² · 1 | R$ 6.701/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.289/m² · 1 | R$ 6.900/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.216/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 8.099/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 9.048/m² · 16 |
| 2023 | R$ 7.732/m² · 3 | R$ 12.977/m² · 53 |
| 2024 | R$ 8.711/m² · 1 | R$ 9.445/m² · 32 |
| 2025 | R$ 7.142/m² · 2 | R$ 9.495/m² · 24 |
| 2026 | R$ 11.418/m² · 2 | R$ 10.567/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.057/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.701/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.216/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.732/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.711/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.142/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 93 | R$ 7.513/m² | R$ 751 mil |
| Nº 99 | Sala | 4 | R$ 6.614/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 34 | R$ 8.758/m² | R$ 834 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 9.471/m² | R$ 944 mil |
| Nº 153 | Sala | 44 | R$ 10.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 9.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 12.022/m² | R$ 709 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 30 | R$ 16.215/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 29 | R$ 19.205/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 19 | R$ 18.585/m² | R$ 9,8 mi |