Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.381/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 863 mil
92 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.381/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 863 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.722/m²
Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.935/m²
Financiadas30%
  1. 09/01/2026APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
  2. 30/07/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 715.000R$ 7.772/m²
  3. 28/06/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 754 mil (83%)92 m²R$ 905.000R$ 9.837/m²
  4. 13/06/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 730.000R$ 7.935/m²
  5. 21/05/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 335 mil (46%)92 m²R$ 730.000R$ 7.935/m²
  6. 18/04/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 584 mil (80%)92 m²R$ 730.000R$ 7.935/m²
  7. 31/01/2024103.0Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 850.000R$ 9.239/m²
  8. 31/01/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 512 mil (68%)92 m²R$ 758.000R$ 8.239/m²
  9. 21/12/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 730.000R$ 7.935/m²
  10. 17/10/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 680 mil (78%)92 m²R$ 872.188R$ 9.480/m²
  11. 27/10/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido92 m²R$ 337.000—
  12. 26/07/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
  13. 30/08/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 750.000R$ 8.152/m²
  14. 22/07/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  15. 13/02/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido92 m²R$ 275.000—
  16. 17/02/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido92 m²R$ 275.000—
  17. 14/08/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
  18. 12/02/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
  19. 04/08/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 70.000R$ 761/m²
  20. 17/06/2015APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 19732,14% transferidoSFH · R$ 300 mil (42%)92 m²R$ 720.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~40 unidades de 92 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 387 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.300/m² · 25
2012—R$ 4.868/m² · 18
2013—R$ 6.000/m² · 17
2014—R$ 6.648/m² · 14
2015—R$ 6.162/m² · 8
2016R$ 761/m² · 1R$ 5.825/m² · 10
2017R$ 5.761/m² · 1R$ 5.755/m² · 12
2018R$ 6.522/m² · 1R$ 6.701/m² · 5
2019—R$ 6.900/m² · 15
2020—R$ 7.500/m² · 15
2021R$ 6.413/m² · 2R$ 8.099/m² · 14
2022—R$ 9.048/m² · 16
2023R$ 7.935/m² · 3R$ 12.977/m² · 53
2024R$ 7.935/m² · 7R$ 9.445/m² · 32
2025—R$ 9.495/m² · 24
2026R$ 10.870/m² · 1R$ 10.567/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201620172018202120237 vendas20242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 761/m²
20171 vendas · R$ 5.761/m²
20181 vendas · R$ 6.522/m²
20212 vendas · R$ 6.413/m²
20233 vendas · R$ 7.935/m²
20247 vendas · R$ 7.935/m²
20261 vendas · R$ 10.870/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 4 mi
Consórcio15%R$ 758 mil
Sem financiamento informado1470%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 12,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 628 mil

Calculadora

R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento93R$ 7.513/m²R$ 751 mil
Nº 99Sala4R$ 6.614/m²R$ 1,9 mi
Nº 122Apartamento34R$ 8.758/m²R$ 834 mil
Nº 140Apartamento47R$ 9.471/m²R$ 944 mil
Nº 153Sala44R$ 10.525/m²R$ 2,5 mi
Nº 191Apartamento16R$ 10.124/m²R$ 982 mil
Nº 240Apartamento8R$ 12.022/m²R$ 709 mil
Nº 246Apartamento30R$ 16.215/m²R$ 4,2 mi
Nº 255Apartamento29R$ 19.205/m²R$ 8,5 mi
Nº 310Apartamento19R$ 18.585/m²R$ 9,8 mi

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