Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 140 (Itaim Bibi)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.471/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 944 mil
100 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.471/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 944 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.722/m²
Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.130/m²
Financiadas34%
  1. 30/06/2026AP 91 ED ESCOCIAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 830 mil (80%)108 m²R$ 1.037.000R$ 9.602/m²
  2. 16/03/2026APTO93Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 1.050.000R$ 9.722/m²
  3. 30/12/2025APTO52Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 790.000R$ 8.681/m²
  4. 07/11/2025APTO174Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 850.000R$ 9.341/m²
  5. 21/07/2025APTO143Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 784 mil (58%)108 m²R$ 1.360.000R$ 12.593/m²
  6. 05/06/2025APTO133Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 658.000R$ 6.093/m²
  7. 18/02/2025APTO112Apartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido91 m²R$ 44.070—
  8. 04/12/2024APTO112Apartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido91 m²R$ 50.000—
  9. 26/09/2024APTO63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 620 mil (54%)108 m²R$ 1.150.000R$ 10.648/m²
  10. 02/09/2024APTO103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 674 mil (89%)108 m²R$ 760.000R$ 7.037/m²
  11. 09/08/2024APTO112Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido91 m²R$ 137.500—
  12. 10/07/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 690 mil (78%)108 m²R$ 890.000R$ 8.241/m²
  13. 14/03/2024AP.71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 96 mil (8%)108 m²R$ 1.200.000R$ 11.111/m²
  14. 22/08/2023APTO73Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 1.166.134R$ 10.798/m²
  15. 15/06/2023APTO183Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 1.170.000R$ 10.833/m²
  16. 28/06/2023AP.71Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
  17. 17/02/2023APTO161Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 684 mil (89%)108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
  18. 27/05/2022APTO181Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 950.000R$ 8.796/m²
  19. 26/01/2022APTO63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 40 mil (4%)108 m²R$ 1.048.000R$ 9.704/m²
  20. 05/11/2021APTO143Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 869.000R$ 8.046/m²
  21. 04/10/2021APTO74Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (76%)91 m²R$ 850.000R$ 9.341/m²
  22. 20/10/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 680.000R$ 7.473/m²
  23. 15/04/2021APTO152Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (73%)91 m²R$ 820.000R$ 9.011/m²
  24. 22/12/2020APTO123Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
  25. 24/11/2020APTO183Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido108 m²R$ 340.000—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.115 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 944 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
14 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.917/m² · 3R$ 3.300/m² · 25
2012R$ 4.835/m² · 5R$ 4.868/m² · 18
2013R$ 6.319/m² · 3R$ 6.000/m² · 17
2014R$ 6.201/m² · 2R$ 6.648/m² · 14
2015R$ 7.802/m² · 3R$ 6.162/m² · 8
2016—R$ 5.825/m² · 10
2017R$ 5.615/m² · 2R$ 5.755/m² · 12
2018R$ 7.692/m² · 1R$ 6.701/m² · 5
2019R$ 6.593/m² · 3R$ 6.900/m² · 15
2020R$ 6.944/m² · 5R$ 7.500/m² · 15
2021R$ 8.529/m² · 4R$ 8.099/m² · 14
2022R$ 9.250/m² · 2R$ 9.048/m² · 16
2023R$ 8.964/m² · 4R$ 12.977/m² · 53
2024R$ 9.444/m² · 4R$ 9.445/m² · 32
2025R$ 9.011/m² · 4R$ 9.495/m² · 24
2026R$ 9.662/m² · 2R$ 10.567/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.917/m²
20125 vendas · R$ 4.835/m²
20133 vendas · R$ 6.319/m²
20142 vendas · R$ 6.201/m²
20153 vendas · R$ 7.802/m²
20172 vendas · R$ 5.615/m²
20181 vendas · R$ 7.692/m²
20193 vendas · R$ 6.593/m²
20205 vendas · R$ 6.944/m²
20214 vendas · R$ 8.529/m²
20222 vendas · R$ 9.250/m²
20234 vendas · R$ 8.964/m²
20244 vendas · R$ 9.444/m²
20254 vendas · R$ 9.011/m²
20262 vendas · R$ 9.662/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%
  • Sem financiamento informado2766%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%R$ 13 mi
Sem financiamento informado2766%R$ 16,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5496%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5496%R$ 35,4 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 275 mil
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 313 mil

Calculadora

R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento93R$ 7.513/m²R$ 751 mil
Nº 99Sala4R$ 6.614/m²R$ 1,9 mi
Nº 122Apartamento34R$ 8.758/m²R$ 834 mil
Nº 153Sala44R$ 10.525/m²R$ 2,5 mi
Nº 191Apartamento16R$ 10.124/m²R$ 982 mil
Nº 214Apartamento15R$ 9.381/m²R$ 863 mil
Nº 240Apartamento8R$ 12.022/m²R$ 709 mil
Nº 246Apartamento30R$ 16.215/m²R$ 4,2 mi
Nº 255Apartamento29R$ 19.205/m²R$ 8,5 mi
Nº 310Apartamento19R$ 18.585/m²R$ 9,8 mi

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