Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.022/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 709 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.022/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 709 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.722/m²Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 7.059/m²
Financiadas43%
- 30/05/2025APTO12Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 650.000R$ 11.017/m²
- 02/01/2023APTO5Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 09/06/2022APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 510 mil (82%)59 m²R$ 620.000R$ 10.508/m²
- 14/07/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- 07/02/2019APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (63%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 21/12/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 19/05/2017APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (44%)59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
- 14/03/2014APTO5Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 380.000R$ 7.170/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~26 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.300/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 4.868/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 17 |
| 2014 | R$ 7.170/m² · 1 | R$ 6.648/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 6.162/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.825/m² · 10 |
| 2017 | R$ 6.493/m² · 2 | R$ 5.755/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 6.701/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.900/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2021 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 8.099/m² · 14 |
| 2022 | R$ 10.508/m² · 1 | R$ 9.048/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 12.977/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 9.445/m² · 32 |
| 2025 | R$ 11.017/m² · 1 | R$ 9.495/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 10.567/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.170/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.493/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.508/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Sala | 4 | R$ 6.614/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 34 | R$ 8.758/m² | R$ 834 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 9.471/m² | R$ 944 mil |
| Nº 153 | Sala | 44 | R$ 10.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 16 | R$ 10.124/m² | R$ 982 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 9.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 30 | R$ 16.215/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 29 | R$ 19.205/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 19 | R$ 18.585/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 387 | Sala | 4 | R$ 6.021/m² | R$ 3,4 mi |